За последний год резко выросло количество жителей Испании, собирающихся совершить те или иные сделки с недвижимостью. Об этом говорят результаты опроса посетителей форума по недвижимости в Барселоне, который проходил в последней декаде октября.
Так, 22% опрошенных выразили заинтересованность в аренде новых помещений. В прошлом году таких респондентов было только 8%. Сейчас 68% посетителей заявили, что в ближайшие годы планируют приобретать новые дома или квартиры. Из них 10% респондентов готовы арендовать недвижимость с правом выкупа (в прошлом году – только 6%). Примерно 40% собираются купить первый в своей жизни дом или квартиру, 33% желают продать уже имеющуюся у них недвижимость, чтобы приобрести лучшую. Еще 14% не против купить «второй дом» где-нибудь в сельской местности или у моря. Наконец, 13% намерены просто выгодно вложить свои капиталы в недвижимость.
Среди потенциальных инвесторов 59% отдают предпочтение объектам на вторичном рынке, 41% - новостройкам.
Чуть больше четверти опрошенных считают, что цены на недвижимость в Испании больше не будут падать. 47% рассчитывают на стабильный рост стоимости объектов в ближайшие два года (в прошлом году – 24%). И только 12% респондентов допускают еще некоторое падение цен в 2016-2017 годах (в прошлом году – 36%).
По оценкам экспертов, рынок недвижимости Испании достиг своего «дна» еще в 2013-2014 годах. Однако для начала уверенного восстановления спрос оставался на низком уровне. С одной стороны, мешала сложная социально-экономическая ситуация в стране. С другой стороны, недостаток оптимизма в настроениях потенциальных покупателей сдерживал их от приобретений дорогой собственности. Испания является одной из тех европейских стран, где граждане традиционно желают владеть недвижимостью. Поэтому, говорят аналитики, мы увидим существенный рост инвестиций в дома и квартиры, как только у испанцев появится возможность потратить на эти цели необходимое количество денег.
Материал подготовлен компанией Corruso Estate для журнала "Биржевой лидер".
