В октябре зафиксировано снижение ставок аренды жилья в Испании. В среднем по стране квартплата снизилась на 0,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На самом деле, падение арендных ставок за год слишком мало, чтобы можно было говорить о продолжении негативного тренда, - отмечают эксперты. Это уже далеко не те темпы, которые мы видели в первые годы после начала мирового финансового кризиса.
Одной из причин снижения арендных ставок, может оказаться падение потребительских цен на 0,7% за тот же период. Если вокруг все дешевеет, почему квартплата должна оставаться на прежнем уровне, - задают риторический вопрос аналитики. Правда, аренда подешевела на 0,1%, по сравнению с сентябрем с. г., но это можно списать на сезонные факторы. Все-таки с купальным сезоном и наплывом туристов на морские пляжи приходится в этом году уже попрощаться.
Тем не менее, на Канарских островах арендные ставки оставались на прежнем уровне. А выросли они в Каталонии (+ 0,2%), на Балеарских островах (+0,2%), в Наварре (+0,2%), Галисии (+0,1%), а также в Мелилье (+0,8%).
Снижение стоимости аренды продемонстрировали Ла-Риоха (-2.2%), Мадрид (-1%), Кастилия и Леон (-0,8%), Валенсия (-0.7%), Кастилия-Ла-Манча (-0.7%), Эстремадура (-0,6%), Murcia (-0,5%), Андалусия (-0,6%) и Астурия (-0,5%). Также аренда жилья подешевела в Мурсии (-0,2%) и Сеуте (-0,4%).
По мнению экспертов, стабильный рост арендных ставок в секторе жилой недвижимости Испании, возможен при условии подорожания домов и квартир, а также улучшения ситуации на рынке труда. К сожалению, в этой стране все еще сохраняется один из самых высоких в ЕС уровней безработицы, что значительно сужает спрос.
Материал подготовлен компанией Corruso Estate для журнала "Биржевой лидер".
