Недвижимость Испании

Абсолютное большинство инвесторов приобретают жилую недвижимость в Испании как физические лица. Так проще, меньше бумажной волокиты, да и в случае с гражданами России или других стран СНГ – легче получить вид на жительство в стране Евросоюза. Однако есть определенная категория покупателей, желающих оформить купленное имущество на юридическое лицо, т.е. коммерческое предприятие, работающее на территории Испании.  

Является ли сегодня Западная Европа привлекательным убежищем для иммигрантов и инвесторов в недвижимость? В Восточной части ЕС покупать дома и квартиры выгоднее, чем в Западной, где рынки наиболее развиты. Да и стоимость жизни в Европейском Союзе значительно выше, чем в странах Латинской Америки или Азиатско-Тихоокеанском регионе. 

«Недвижимость никогда не подводит вас!» - повторяя эту мантру во время строительного бума, многие инвесторы сами себя поставили в крайне опасное положение. Как утверждают эксперты, самонадеянность покупателей стала одной из причин затяжного кризиса на рынке испанского жилья. Люди просто забыли, что цены имеют склонность к значительным колебаниям. И если они находятся на максимумах, то не трудно предположить, что рано или поздно случится обвал. 

По результатам исследования, проведенного в агентстве CB Richard Ellis, Испания заняла третье место по инвестиционной привлекательности недвижимости среди стран Евросоюза. Первое и второе места аналитики отдали Великобритании и Германии.
После проведенного опроса оказалось, что почти пятая часть (19%) европейских инвесторов утверждают, что они интересуются возможностями приобретения домов и квартир в Испании. Год назад их количество было на 5% меньше.
 

Рынок элитной недвижимости Испании по-прежнему остается привлекательным для зарубежных покупателей благодаря низким ценам и высокому потенциалу для роста капитала в будущие годы. По мнению экспертов, уже появились явные признаки того, что стоимость квадратного метра в данном секторе уже достигла своего дна. По крайней мере, на протяжение прошлого года элитные объекты подешевели в среднем всего на 1%. 

Казалось бы, какое отношение имеет испанская провинция Аликанте к событиям, разгоревшимся вокруг взаимоотношений Киева и Москвы? Однако в последние несколько лет в данной провинции наблюдался высокий рост числа туристов, а также инвесторов, скупающих недвижимость, которые являлись выходцами именно из Российской Федерации и Украины.  

В последнее время резко возросло количество инвесторов, готовых рассматривать Испанию, как наиболее привлекательный рынок для приобретения коммерческой недвижимости. 

В прошлом году в провинции Магала произошло падение количества сделок купли-продажи недвижимости под жилье на 3,6%. Об этом было сообщено в пресс-релизе Министерства развития Испании, там также говорилось о Марбелье, которая показала выдающиеся результаты. 

Канарские острова – архипелаг, принадлежащий Испании уже много десятилетий, известен всему миру как курорт самого высокого класса. Несмотря на то что жители Российской Федерации выделяются желанием приобретения недвижимости в самых известных уголках мира, они почему-то до сих пор не проявляют особой активности для покупки площадей на Канарах.

Эксперты прогнозируют разворота тренда на рынке недвижимости Испании и рекомендуют принять к использованию удачный момент для капиталовложений. Однако, еще задолго до этого россияне стали одними из самых активных покупателей жилой и коммерческой недвижимости в этом государстве. Численность запросов о недвижимости испанского государства в поисковой системе Яндекс также держится на уверенно высоком уровне.
 

Испанская Народная партия приняла решение аннулировать нормативы, которые разрешают строить небоскребы в Марбелье. В ходе прошедшего в пятницу, 10 января, пленарного внепланового заседания была одобрена единогласно окончательная отмена проекта, предусматривающего строительство высоток. 

Одним из банков Испании было создано несколько специальных программ для того, чтобы внести оживление в рынок ипотечного кредитования. Кредитные схемы были разработаны банком Kutxabank. "Одним из главных нововведений является допустимость оформить ссуду по закрепленный процентной ставке на срок до 20 лет", - доводят до сведения информационные агентства.