Недвижимость Испании

Доля иностранных инвесторов среди покупателей недвижимости в испанском Жироне достигла 34%. Только за последнее время нерезиденты приобрели здесь более полторы тысячи объектов. 

В докризисные времена испанцы без проблем получали ипотечные кредиты сроком до 50 лет под низкие проценты. Но сейчас одолжить деньги на таких условиях практически невозможно. И желающим получить необходимую для покупки недвижимости все чаще приходится рассчитывать только на собственные сбережения. 

Сегодня количество предложений на испанском рынке недвижимости многократно превышает спрос на объекты всех видов и типов. Перенасыщенность, разумеется, отразилась на ценах: они почти вдвое меньше, чем были 8-10 лет тому назад. Причем в отдельных регионах новое жилье продается даже дешевле себестоимости строительства. 

Испанский банк Bankinter возобновил ставки на ипотечные кредиты, тем самым позволив вернуть приобретенные объекты недвижимости за счет уплаченных долгов 

Судя по последним наблюдениям, рынок недвижимости Испании начал подниматься на ноги после последнего экономического кризиса. Статистика Министерства развития определила некую стабилизацию, которая благополучно влияет на продажу недвижимости вторичного рынка и увеличивает спрос со стороны иностранных покупателей. 

В Валенсии стоимость квадратного метра снизилась с 1650 евро до 1400 евро. В Леванте, столице региона, стоимость квадратного метра упала на 11, 38%. 

Как отмечают большинство экспертов, снижение цен на испанскую недвижимость существенно замедлилось. Это вселяет надежду, что они в скором времени достигнут своего «дна», рынок наконец-то стабилизируется и постепенно начнется его восстановление. 

Испанский город Барселона стал «хитом» нынешнего курортного сезона у граждан России, организовывавших свой отпуск за рубежом без помощи туристических агентств.  

Разбалансирование спроса и предложения, характерное сегодня для испанского рынка недвижимости, продолжает сказываться на стоимости жилья в стране.  

Непомерные аппетиты застройщиков в сочетании с глобальным экономическим кризисом ввергли испанский рынок недвижимости в такую глубокую пропасть, что выбраться оттуда ему будет крайне сложно. 

Несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в Испании сегодня крайне низки и можно сделать выгодные инвестиции, местное население не спешит брать ипотечные кредиты. Экономическая ситуация в стране еще не нормализовалась, поэтому риск остаться без работы крайне велик. При отсутствии же стабильных доходов большинство предпочитает не залезать в долги. 

Июль 2013 года для Испании стал для туристов очень популярным для туристов. Его посетило 7 875 997 иностранцев, что на 3% больше, чем в этом же месяце 2012 года.  

Стабильный спрос на элитную испанскую недвижимость свидетельствует о том, что разрушительное действие глобального экономического кризиса практически не коснулось отдельных сегментов рынка. Да и в разных странах его пережили по-разному. Как подтверждение – почти 85% покупателей эксклюзивного жилья в Испании не прибегают к ипотечному кредитованию. 

Опустение деревень и небольших городков – сегодня чрезвычайно острая проблема для всей Европы. Испанию она тоже не обошла стороной. Вымирают даже села, расположенные рядом с большими городами. Чтобы хоть как-то изменить ситуацию, местные власти даже прибегают к различным акциям. 

По мнению представителей большинства риэлторских компаний, занимающихся недвижимостью на побережье Кастельона в Валенсии, август этого года имеет все шансы стать самым удачным месяцем за последние несколько лет.