Недвижимость Испании

До появления проблем на рынке недвижимости инвестиции в недвижимые объекты были лакомым кусочком частных банков. После многолетнего затишья банки снова предлагают своим платежеспособным проверенным клиентам инвестировать в недвижимость. За счет понижения рыночных цен и высокого спроса на аренду недвижимости покупатели могут ожидать высокий уровень рентабельности от таких вложений. В свою очередь правительство также решило пойти навстречу таким инвесторам и предложило упросить процедуру регистрации недвижимости и снизить сумму пошлины.

На рынке недвижимости Барселоны продолжается нестабильная ситуация, уверены многие зарубежные эксперты. По крайней мере такой вывод напрашивается из данных консалтинговой компании Forcadell. Лишь в арендной сфере сохранились тенденции положительного характера. Об этом свидетельствует тот факт, что в Барселоне спрос на съем в аренду жилья вырос на 3,6 процентов в течение второй половины 2012 года. А для сферы продаж и дальше характерным трендом является ценовое падение.

Банк Испании располагает информацией, что вполне возможен перевод денег российскими инвесторами из Кипра в Валенсию.

В период с января 2012 года по сей день в страну на Иберийском полуострове, по сообщению издания Información, из кипрских банков переправили 5 миллиардов евро. Большая часть переводов осуществлялась гражданами России – как оплата за недвижимость.

Несмотря на нестабильную ситуацию с Кипром, общий экономический спад и снижение количества сделок на рынке недвижимости Испании, инвесторы стран СНГ, северной Европы, Ближнего Востока, США – проявляют активный интерес к испанскому жилью.

В течении длительного времени Канарские и Балеарские острова являются конкурентами, как в туристическом плане, так и в вопросе приобретения недвижимости. При том, что архипелаги во многом похожи и нельзя выделить лучший и худший, каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Прежде, чем принимать решение, необходимо их изучить.

Испания – безусловно, находится в списке стран, наиболее пострадавших от мирового, в том числе и ипотечного кризиса. Однако, она и одна из немногих, кто быстрее всего адаптировался под нынешние условия: тысячи объектов, возвращенных в собственность банков и выставленных на аукцион и жесточайшая конкуренция между агентствами недвижимости за каждого клиента. Большое количество компаний на рынке риелторских услуг- это не дань моде, но современные требования времени. Тем более, что лицензию сейчас может получить каждый.

На северо-востоке страны, между Пиренеями и средиземноморским побережьем, находится Каталония. Это один из самых промышленно-развитых регионов страны, однако, сохранивший свою самобытность, уникальную культуру и природную идентичность. В Каталонии расположено множество старинных городов и замков, на охраняемых территориях, пользующихся невероятной популярностью среди инвесторов.

Цена на недвижимость в Испании может упасть до минимума в 2014 году. Вследствие растущего уровня безработицы Испании – на данный момент она достигла 26%, никак не удается преодолеть ипотечный кризис и выйти из опасно затянувшейся рецессии. Практически никто из экспертов не дает положительных прогнозов. Однако все сходятся во мнении, что когда-то улучшение настанет.

Испания - это 350 солнечных дней в году, чистое средиземноморское побережье, коррида и фиеста - такой запоминается эта страна всем, кто хоть раз в ней побывал. Белая вилла на берегу моря или хотя бы скромные апартаменты - предел мечтаний многих россиян. Сегодня покупка недвижимости в Испании становится вполне доступной, тем более, что стоимость испанского жилья, под давлением мирового финансового кризиса, существенно снизилась.

Несмотря на проблемы в финансовом секторе, рынок недвижимости Испании является одним из наиболее привлекательных в Европе, а также одним из надежных инвестиционных инструментов. Испанская недвижимость пользуется среди россиян особой популярностью, о чем свидетельствует статистика: каждый пятый россиянин, приобретающий недвижимость за рубежом, выбирает именно Испанию. Однако с появлением на рынке множества посредников простота и прозрачность, при выборе недвижимости, исчезла, снизилось и качество предлагаемых услуг.

Каждый испанский регион обладает своими особенностями, и популярное побережье Коста Бланка, означающее в переводе – «Белый берег», не исключение. Точно так же как и местный климат отличается от климата Мадрида или Коста-дель-Соль (см.: Недвижимость Испании: кому по душе престижное побережье Коста-дель-Соль), местные недвижимые объекты отличны от предложений в других регионах страны.

Для лучшего понимания ситуации на рынке недвижимости Коста Бланки необходимо обратить внимание на особенности местных климатических условий.

Когда говорят о золотых пляжах Средиземноморья, это обязательно касается побережья Коста-дель-Соль. Именно здесь расположены самые популярные, престижные и дорогие курорты Европы. Многие знаменитости, политики, бизнесмены, звезды эстрады и кино предпочитают проводить свой отпуск именно в этом месте. Большинство из них приобретают виллы или апартаменты в городках на берегу Средиземного моря, чтобы не тратить время на поиск отеля во время следующего отпуска. Именно в этих местах располагается «Золотая миля», где можно встретить русских олигархов и знаменитых людей: звезд шоу-бизнеса, кино и спорта во время утренней пробежки. Наиболее известными и престижными курортами региона являются легендарные Марбелья и Пуэрто-Банус, к пристаням которых швартуются самые фешенебельные яхты.

Аналитики журнала трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», попытались исследовать нынешнюю ситуацию рынка недвижимости Испании, а так же составили рейтинг агентств недвижимости Испании, которые более все востребованы жителями Российской Федерации.

Испания и Болгария уже пятый год подряд занимают первые ступеньки рейтингов - самого привлекательного для инвесторов рынка, в виду обвала цен связанного с кризисом 2008 года. И, что самое интересное – сдавать своих позиций не собираются. Об этом свидетельствуют не только данные самых именитых рейтинговых агентств и деловых изданий, но и исследование аналитиков разделов "новости недвижимости" и "новости Европы" журнала "Биржевой лидер", потребительского спроса русскоязычного населения стран СНГ и бывшего СССР, на основе статистических данных по поисковым запросам в Яндекс и Googl.

Тенифере – испанский остров Канарского архипелага (Испания), который расположился в просторах Атлантического океана всего лишь в семи часах полета от Москвы (Россия). Он приобрел название «Остров вечности» из-за своей буйной растительности и теплого климата. Убежать сюда от холодных, морозных дней будет наилучшим вариантом.