С 01 января 2011 г. Эстония перешла на общеевропейскую валюту. Самая маленькая прибалтийская республика стала 17-м полноправным членом еврозоны – тех стран Евросоюза, на территории которых в качестве денежной единицы ходит евро.
Накануне 2011 года риелторы Эстонии отметили всплеск активности покупателей. Согласно национальному индексу Pindi, в 17 крупнейших городах Эстонии в ноябре 2010 г. было продано 968 квартир, а в декабре – 898. Эти два месяца оказались самыми активными на рынке жилой недвижимости за последние два года.
Одни эксперты академии Форекс связывают всплеск активности рынка недвижимости с переходом на новую валюту, другие – с улучшением конъюнктуры.
Панические настроения покупателей можно объяснить тем, что цены в ЕС выше эстонских. Так, по информации финских СМИ, в Таллинне всё дешевле, чем в Хельсинки, кроме молока (например Биг Мак в McDonald’s столицы Эстонии стоит €2,17, а в финской столице – €3,75; двухместный номер в отеле Sokos – соответственно €83 и 108 и т.д.).
С другой стороны, демографическая ситуация в Эстонии имеет знак «минус»: больше умирает, чем рождается. И это не может не отражаться на рынке недвижимости, особенно в провинции, откуда молодежь массово уезжает в Таллин и Тарту. Однако, по мнению И. Петерсона, исполнительного директора Эстонского союза строительных предприятий, в 2011 г. объемы строительства в стране вырастут на 10-20%.
Добавим, что, согласно индексу Pindi, стоимость 1 кв. м жилья Эстонии в декабре прошлого года в среднем составила €771,2.
