Инициированная Москомнаследием проверка разрешений, выданных на снос старых зданий, вылилась в запрет на проведение строительных работ в центральной части столицы.
На заседании городского правительства мэр затребовал проверить документы застройщиков, ведущих свои работы в центре Москвы. По распоряжению Сергея Собянина в пределах Садового кольца строительные площадки нужно приостановить, также не выдавать новые разрешения на строительные работы в центральной части до тех пор, пока не будут выработаны новые правила.
По словам Собянина, в центре не так много строек, чтобы было тяжело проверить всю необходимую документацию. Поэтому действие разрешений на строительные работы в историческом центре Москвы будет приостановлено. На проверку документов может уйти около одного месяца.
Одновременно с проверкой выданных разрешений, будут разработаны новые правила. В действующих правилах слишком много разных лазеек, которыми пользуются недобросовестные застройщики. Эти правила слишком запутанные и неоднозначные и нужно провести их модернизацию.
Территория запрета охватывает зону в пределах Садового кольца, поэтому остальные стройки, в том числе «Москва-Сити» под временный запрет не попадают.
По мнению экспертов, большего всего от запрета пострадают стройки элитного жилого фонда. Сейчас многие из находящихся в проекте торговых площадей переделывают в паркинги, а часть офисных проектов и вовсе находятся на стадии «бумаги».
Некоторые из застройщиков выражают уверенность, что запрет не затронет их интересы, так как строительные работы на этих проектах уже ведутся на уровне отделочных работ и обустройства фасадов или, как говорят представители одной стройплощадки, ведутся работы по укреплению фундамента, которые остановить никак нельзя, потому что может возникнуть аварийная ситуация.
В московской мэрии пока не могут ответить на вопрос о том, считать ли попадающими под действие запрета на проведение строительных работ отделочные работы, которыми занимаются на части строительных проектов. Например, будут ли приостановлены работы в столичном долгострое – гостинице «Москва», где ведутся работы по внутренней отделке здания.
Застройщики жалуются, что запрет выливается в серьезные финансовые потери. Ведь в течение всего этого времени нужно выплачивать сотрудникам заработную плату, оплачивать аренду строительной техники, платить по счетам за коммуникации, не говоря уже о срыве сроков завершения строительства.
По мнению застройщиков, введение запрета – слишком кардинальная мера решения проблемы с историческими зданиями, которая к тому же приведет к возникновению других проблем. Пытаясь найти виновных, правительство бьет и действующих на законных основаниях застройщиков.
В тоже время отмечается, что, несмотря на введение запрета на строительные работы в историческом центре Москвы, работа отбойных молотков в этом районе вовсе не была прекращена. Люди работают, работает тяжелая техника. В частности, продолжаются работы в доме Кольбе. Еще вчера на строительную площадку подвезли новую порцию песка, а также начали вколачивать сваи с тыльной стороны фасада.
Волонтеры лишь разводят руками, застройщику все нипочем, ни запреты, ни проверки, как ломали здание, так и ломают. Работа по уничтожению исторических зданий в Москве продолжается полным ходом.
Дом Кольбе может упасть в любой момент, отмечают волонтеры, но строительство продолжается. Накануне граждане вызвали правоохранителей, и строительство приостановили, но как только полицейские уехали, все работы возобновились. Складывается впечатление, что указы столичных властей на застройщика не производят ровным счетом никакого впечатления. Мол, запрет? Какой запрет? Не мешайте, у нас тут работа.
Эксперты строительного рынка не сомневаются, что на самом деле будут рьяно проверять соблюдение запрета на строительные работы в центре. Чиновники не хотят трогать то, что несет в себе больше проблем, чем выгоды. Поэтому запрет будет как бы, избирательного характера. Возможно, что под удар попадут компании, вышедшие на рынок при прежней столичной власти. Так что строить в городе вряд ли станут меньше. Просто делать это будут другие компании, отмечают эксперты.
