Новости Украины, Киев. Старший аналитик Dragon Capital Тамара Левченко рассказала к чему приведет увеличение нормативной оценочной стоимости земли.
Именно нормативная оценка земли всегда рассматривается как платформа для сделок купли-продажи в перспективе. К тому же, не исключено, что именно нормативная оценка станет основой для расчета налога на продажу земли на будущие пять лет после первого факта продажи. Власти собираются ввести налог на перепродажу земли в зависимости от года продажи, так, в первый год – это 100%, во второй – 90%, и так до пятого года с каждым годом снижая на 10%, заканчивая на 60%. Такая мера вводится для предотвращения возможной спекуляции.
Важно заметить, что на основе нормативной оценки земли составляется расчет ежегодных платежей агрокомпаний, пишет UBR.UA. Не так давно, в 2002 году был издан президентский указ, согласно которого арендная плата земли сельскохозяйственного назначения должна составлять не менее 3% от нормативной оценочной стоимости.
Как объяснила Левченко, повышение арендных платежей для агрокомпаний прямо зависит от увеличения нормативной оценочной стоимости земли. Тем не менее, ежегодные арендные платежи составляют не более 3% себестоимости реализованной продукции агрокомпаний. Речь идет о тех агрокомпаниях, акции которых котируются на бирже.
Интересно, что состоянием на сегодня средняя нормативная стоимость земли находится на уровне 11 949 гривен ( то есть примерно 1 503 долларов за гектар).
