Коммерческая недвижимость — это нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса. Владелец может самостоятельно заниматься коммерцией или сдавать площадку в аренду. Иногда у собственников возникает потребность в срочной продаже недвижимости. В подобных ситуациях на помощь приходит агентство по выкупу коммерческой недвижимости.
Когда нужен срочный выкуп недвижимости
Собственники принимают решение о закрытии бизнеса и продаже активов по разным причинам. К самым распространенным ситуациям относится:
● Убыточность бизнеса. Чтобы избежать банкротства, владелец бизнеса может выставить на продажу недвижимость и использовать полученную сумму, чтобы рассчитаться с долгами.
● Оптимизация инвестиций. Если у рантье в собственности находится несколько помещений, он может продавать объекты, с которых он получает меньше всего дохода. Полученные деньги рантье инвестирует более выгодным способом.
● Ликвидация бизнеса. Даже когда фирма приносит прибыль, у владельца могут поменяться приоритеты. После продажи недвижимости он может вложить деньги в новый стартап.
● Смена собственника имущества. Бизнес может стать объектом наследственного права или спора при разводе супругов. В этих ситуациях продажа позволяет избавиться от ненужного актива, и при необходимости разделить деньги.
● Изменение места жительства. У бизнесмена может возникнуть необходимость в переезде в другой город или за рубеж. В этом случае он назначает управляющего или продает объект недвижимости.
● Жизненные трудности. Иногда собственникам приходится распродавать имущество, чтобы получить деньги на лечение, закрытие потребительских кредитов или другие важные цели.
Компания «Коммерческая недвижимость столицы» https://commercial-moscow.ru/ выкупает помещения для бизнеса в Москве и Московской области. Оформление выкупа занимает от одного дня до двух недель. Обращение в агентство, которое занимается сделками с коммерческой недвижимостью, помогает быстро получить деньги. Собственнику не придется тратить время, чтобы найти покупателя и заключить сделку.
Регламент быстрого выкупа недвижимости
Выкуп коммерческой недвижимости начинается с оценки рыночной стоимости помещения. Для предварительного расчета менеджер агентства задаст несколько вопросов об объекте и запросит фото, по которым можно оценить его состояние. Агентство выкупает объекты за сумму до 90% от рыночной стоимости. При расчете цены выкупа учитываются задолженности и необходимые вложения в ремонт.
Если предварительная цена устраивает собственника, на объект выезжает специалист для точной оценки помещения. После ознакомления с документами владельца юристы составляют договор, в котором предусмотрена защита от возможных рисков. Подписание документа происходит в офисе агентства. Договор заверяется нотариально, и информация о сделке вносится в реестр. Продавец может получить деньги наличными или переводом на банковскую ячейку.
