Сектор недвижимости Великобритании набрал обороты в ноябре: цены на жилье выросли быстрее, чем ожидалось, на 1,3% в месячном исчислении и достигли рекордного уровня в 298 083 фунта (379 830 долларов США), сообщил ипотечный кредитор Halifax со ссылкой на Reuters. Но проблемы доступности остаются.
Рост оказался намного выше ожидаемых 0,2% в месячном исчислении, прогнозированных экономистами, опрошенными Reuters. Это также самый большой рост с начала года, сообщает Halifax. Годовой рост достиг 4,8% и стал самым большим за два года.
Цены на жилье в Великобритании продемонстрировали самый большой ежемесячный рост с середины 2022 года. Диаграмма: Bloomberg LP Цены на жилье в Великобритании достигли самого большого месячного роста с середины 2022 года.
График: Bloomberg LP.
И ежемесячные, и годовые данные превзошли ожидания экономистов, опрошенных агентством Reuters.
Аманда Брайдон, руководитель отдела ипотечного кредитования в Галифаксе, говорит, что, хотя спрос на ипотечные кредиты и процентные ставки улучшились, покупатели по-прежнему сталкиваются с серьезными проблемами.
«Несмотря на положительные тенденции, многие потенциальные покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами доступности, и доверие покупателей может быть подвергнуто испытанию в меняющихся экономических условиях», - отмечает она.
Банк Англии (BoE) сообщил на прошлой неделе, что кредиторы одобрили наибольшее количество кредитов под залог недвижимости с августа 2022 года.
ЕЦБ снизил процентные ставки в прошлом месяце во второй раз с августа, но предупредил, что в будущем снижение, вероятно, будет постепенным.
В понедельник конкурирующий ипотечный кредитор Nationwide заявил, что индекс цен на жилье в Великобритании в ноябре вырос самыми быстрыми годовыми темпами за два года.
Галифакс ожидает, что цены продолжат расти в следующем году, хотя и более медленными темпами из-за процентных ставок.
«По мере того, как мы приближаемся к концу года и в 2025 году. положительные данные по занятости и ожидаемое снижение процентных ставок, вероятно, продолжат поддерживать спрос», — прогнозирует Брайдон.
"Это должно еще больше поддержать рост цен на жилье, хотя и скромными темпами, поскольку ставки по кредитам остаются выше среднего уровня последних нескольких лет", - добавила она.
Премьер-министр Кейр Стармер стремится ускорить строительство новых домов, но аналитики говорят, что нехватка недвижимости на продажу, вероятно, будет продолжать повышать цены, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.
Галифакс сообщил, что больше всего цены выросли в годовом исчислении в Северной Ирландии и Северо-Западной Англии. В Лондоне они выросли на 3,5%, что ставит британскую столицу в число самых слабых районов страны, пишет Bloomberg.
