Эксперты МВФ предполагают, что падение украинской экономики в текущем году составит 9%. Об этом говорится в обзоре этой организации. В опубликованном в середине весны Общемировом экономическом прогнозе уменьшение ВВП Украины в нынешнем году ожидалось на уровне не более 6%, а повышение этого показателя предполагалось уже в будущем году - на 2%.
Согласно сведениям МВФ, негативное воздействие конфликта оказалось серьезнее, чем прогнозировалось. Помимо этого, МВФ ожидает, что уровень инфляции к концу года составит 46%. Параллельно эксперты фонда указывают на то, что на протяжении прошедших месяцев фиксируются некоторые признаки того что экономика начала стабилизироваться.
Кроме того, отмечается, что валютный рынок также демонстрирует определенную стабильность. Валютные накопления Украины, все еще весьма незначительные, однако несколько выросли, и на конец позапрошлого месяца составили 9,6 млрд. долларов.
Также сообщается что, миссия этой финансовой организации в самом скором времени продолжит консультации с украинскими властями на экспертном уровне для того, чтобы подготовить окончательное соглашение.
В числе прочего, отмечается, что с властями была проведена конструктивная полемика имевшая отношение к мерам, нужным для того, чтобы была завершена попытка корректирования программы в пределах EFF. Общность взглядов была в результате выработана по большей части положений и в дальнейшем дискуссии будут продолжены, чтобы подготовить окончательный вариант договора, который будет направлен на одобрение руководства этого фонда.
В релизе отмечается, что все требования относительно эффективности, выполнение которых должно было произойти в конце марта, в целом реализованы, и все те положения, которые необходимо было исполнить, к концу весны пребывают в процессе воплощения, хотя отдельные пункты реализовывались немного медленнее, чем ожидалось.
Недвижимость в Украине падает в цене.
В украинской столице рынок недвижимости продолжает падать. Как известно за минувший месяц всего 533 квартиры было продано. При этом 258 были реализованы в новостройках, а 275 – в старых домах. Это следует из информации обнародованной компанией SV Development. При этом месяцем ранее продажи жилья составили более 600 квартир.
Параллельно отмечается заметное падение стоимости вторичного жилья. В прошедшем месяце цена 1 квадратного метра в бюджетном жилье снизилась сразу на 11%. Приблизительно такие же уровни спада фиксировались и во время мирового финансового кризиса 2008-2009 годов. Любопытно, что больше всего подешевела недвижимость в Шевченковском районе Киева – здесь отмечается снижение стоимости от 15,5% до 18% в зависимости от размеров жилья. В то же время самыми стабильными цены оказались в Деснянском районе, тут квартиры подешевели максимум на 9%.
Однако в общем, тенденция сохраняется – предложение жилья сильно превышает спрос. За прошлый месяц примерно на две трети увеличилось количество соответствующих объявлений. В количественном исчислении на вторичном рынке сейчас предлагается на продажу 90 тыс. квартир. Впрочем, аналитики отмечают, что рынок в целом стабилизировался по сравнению с тем, что фиксировалось в марте. В том месяце из-за обвала гривны было немало продавцов, которые отменили сделки, предпочитая переждать нестабильность. Сейчас же, когда гривна выглядит более уверенно, они вновь выставили на продажу свои квартиры, параллельно незначительно понизив стоимость.
Как известно, еще в минувшем году вторичное жилье редко когда продавалось по цене ниже 1 тысячи долларов за метр квадратный. Нынешней весной таких предложений оказалось примерно 10% от общего числа. В то же время большая часть аналитиков полагают, что стоимость вторичного жилья уже находится на минимуме.
То единственное, что может обеспечить снижение стоимости вторичного жилья - это уменьшение коррупционного давления на цену возведения новых домов. В случае если это будет осуществлено, новое жилье удешевится на 10-15%. Это в свою очередь, несомненно, спровоцирует снижение стоимости и старого жилого фонда.
За прошедший месяц стоимость жилья в Харькове снизилась на доллар. В столице за то же время цены обвалились на два доллара. Средневзвешенная цена квартиры на рынке вторичного жилья в Киеве уменьшилась на 0,17% (2 доллара) до 1 194 долларов за метр квадратный, как утверждают в SV Development.
Участники рынка обнародовали результаты за прошедший месяц. Согласно обнародованному обзору средняя стоимость продажи неновой квартиры в Харькове, по сведениям SV Development составила 701 доллар за метр квадратный. Наиболее дорогие апартаменты располагаются в Дзержинском районе – их средневзвешенная цена составляет 991 доллар, а наиболее демократичные цены отмечены в Червонозаводском районе — там можно приобрести квартиру всего за 567 долларов за квадратный метр. Годом ранее средняя цена метра в харьковской квартире составляла 804 доллара.
В украинской столице наиболее доступное жилье находится в Дарницком районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 952 доллара. Самое дорогое жилье, как и прежде, находится в Печерском районе. Здесь за 1 метр квадратный просят 1 801 доллар.
В Донецке средневзвешенная стоимость на начало этого месяца составила примерно 754 доллара за базовую единицу.
