Финансово-биржевой кризис, который наступил в Китае, стал неким толчком для распродажи достаточно дорогой недвижимости со стороны китайских инвесторов. Эксперты раздела «Новости Мира» журнала для деловых людей «Биржевой лидер» узнали об этом из сообщения англоязычной китайской газеты China Daily, которая ссылается в нем на отчеты, поданные несколькими китайскими агентствами недвижимости.
Следует напомнить, что достаточно серьезный кризис на Шанхайской фондовой бирже начался в середине июня текущего года. Индекс всего лишь за последние три недели упал на 30%, а начиная с 12 июня, суммарная капитализация размещенных там фишек сократилась на сразу на 3,2 триллиона долларов США. Для того чтобы хоть как-то приостановить падение и ограничить отток средств из Китая, местные власти выдали запрет на продажу акций всем, чей пакет в открытых китайских компаниях превышает пятипроцентный показатель.
Как рассказал представителям средств массовой информации Цуй Айцзюнь, сотрудник риэлторского агентства Junda Property Services, еще в марте и апреле 2015 года инвесторы осуществляли продажу акций специально для того, чтоб «вложиться» в недвижимость. Тем не менее на сегодняшний день трейдеры стараются избавиться от домов для того, чтоб впоследствии компенсировать те потери, которые они понесли на фондовом рынке. При этом представитель агентства также отмечает, что за последнее время четыре его клиента выставили принадлежащие им дома на продажу с пометками «срочно» и «готовы к торгу».
В некоторых случаях скидки достигают даже 10%. Так, к примеру, недавно на продажу была выставлена вилла в районе Пудонг, который в Шанхае считается элитным. Изначально она была оценена в 17 миллионов юаней, что в долларовом эквиваленте равняется примерно 2,74 миллиона долларов США. Такая цена была установлена, несмотря на то, что сопоставимые объекты по соседству выставлены по цене 19 миллионов юаней. «Причина столь низкой цены проста: владелец виллы решил избавиться от нее из-за потерь на фондовом рынке, указывает портал fang.com», - разместивший объявление о продаже дома в своей базе.
До того момента, как в Китае наступил кризис, стоимость элитной недвижимости в этой стране стабильно росла. Только лишь на территории Шанхая за последние 6 месяцев расценки на дома и виллы верхней ценовой категории увеличились на 17,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные СМИ получили благодаря подсчетам аналитиков международной консалтинговой компании Colliers International. До конца года агентство прогнозировало дальнейший рост цен на 20%.
Значительное снижение покупательской способности китайских инвесторов может привести к снижению цен на недвижимость и в Австралии. По крайней мере в этом убежден Линдси Дэвид, аналитик австралийского агентства LF Economics.
