Риэлторы из Москвы рассказали о всплеске на рынке элитной недвижимости, который наблюдался прошлогодней зимой после того, как в Украине пал преступный режим Виктора Януковича. Как неоднократно сообщалось, сразу после бегства экс-президента Януковича из Украины несколько десятков бизнесменов и чиновников самого высокого уровня с семьями, а также домашним персоналом прибыли в российскую столицу.
«Все они (кто напрямую, а кто через доверенных лиц в России) были замечены в агентствах, занимающихся элитной недвижимостью», - вспоминает Елена Юргенева, занимающая должность регионального директора департамента элитной недвижимости Knight Frank Russia & CIS.
«С начала 2014-го мы отмечали некий ажиотажный спрос на аренду элитного жилья со стороны украинских граждан. Более того, хорошие предложения сдавались в аренду по достаточно высокой цене, причем в долларовом эквиваленте (начиная от 15 тысяч долларов) и в кратчайшие сроки», - подчеркивает Надежда Корка, являющаяся гендиректором агентства недвижимости «Бон Тон». «Довольно часто украинские граждане принимали решения об аренде на протяжении суток», - вспоминает она.
Согласно словам Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров Kalinka Group, украинские граждане из близкого окружения бывшего руководства государства арендовали жилье почти без торга, после первого же просмотра, только бы оно подходило по качеству и по площади. «Украинские клиенты искали в аренду самые большие квартиры – порядка 400-500 квадратных метров, рассчитанные на много человек (5-6 спален), в дворцовом стиле и с пышной отделкой», - рассказывает Елена Юргенева из Knight Frank. Но достаточного количества такого жилья в российской столице не нашлось, в связи с этим, интенсивно посетив рынок несколько дней подряд, большинство клиентов из Украины купили либо сняли загородные дома по завышенной цене.
«Украинские арендаторы элитной недвижимости в Подмосковье предпочитали, прежде всего, Рублево-Успенское шоссе. Там их привлекали достаточно дорогие поселки и санатории», - рассказывают риэлторы. Согласно словам Юргеневой, в российской столице высокопоставленные украинские экс-чиновники предпочитали те районы, которые уже традиционно популярны у экспатов: Патриаршие пруды, Арбат, Тверская, Остоженка. В районе Остоженки украинцев интересовало жилье с бюджетом от 10 тысяч долларов до 25 тысяч долларов в месяц. «Помимо этого, была зафиксирована одна сделка с бюджетом 35 тысяч долларов в месяц, а в Тверском районе - от 25 до 30 тысяч долларов в месяц», - отмечают в Kalinka Group.
Также в Kalinka Group в прошлом году зафиксировали и вторую волну повышенного спроса на элитное жилье со стороны украинских граждан: в прошлогоднем августе, когда обострились боевые действия на Донбассе, в российскую столицу опять поехали состоятельные квартиросъемщики.
Вместе с тем официальной информации относительно того, где разместились экс-чиновники правительства Януковича, крайне мало. В конце прошлогоднего февраля политик Олег Митволь сказал журналистам, что «группа граждан из Украины» купила дом в Барвихе (Подмосковье) за 52 миллиона долларов, а до этого в этом же доме видели беглого президента Украины.
Экс-премьер-министр Украины Николай Азаров указан как собственник одного из участков ТСЖ «Монолит», который находится в Истринском районе (Московская область). Как следует из выписки из единого госреестра прав на недвижимость и сделок с ней, площадь участка равняется 4 тысячам квадратных метров. Сделка была совершена в марте 2014-го.
Сергей Арбузов летом прошедшего года рассказал журналистам, что занимает «очень скромный офис в Москве». О недвижимости этого экс-чиновника ничего не известно.
Как не возвращать России долг Януковича?
Согласно мнению Александра Гончарова (директор Института развития украинской экономики), Украинское государство не должно выплачивать ту сумму долга, которую брал бывший президент страны. «Вопрос тех трех миллиардов американских долларов, которые Российская Федерация выдала Виктору Януковичу, сложен как в политическом плане, так и в экономическом. Я также являюсь гражданином Украинского государства и не желаю, чтобы моя страна гасила облигации государства-агрессора. Если дадим России деньги, она купит новые автоматы. И как раз это оружие будет нацелено на наших военнослужащих» - делится своим мнением Гончаров.
Он считает, что существует вполне легальный способ отказать России в выплате долга. «Стоит лишь подсчитать, сколько мы потеряли прибыли из-за войны в Донбассе, а тем более после того, как они отобрали у нас Крым. К тому же Международный валютный фонд заявил, что эта задолженность государственная, а не коммерческая. То есть мы обязаны вернуть долг лишь потому, чтобы не пошатнулась репутация Украины. Естественно, ни один кредитор не захочет впредь помочь в трудную минуту стране, если она однажды не выплатила другому кредитору какую-то сумму долга. Поэтому нам нужно обратиться к закону. Украинское государство имеет право обратиться в международный суд, заявив, что задолженность не может быть выплачена из-за недополученных средств в бюджет. Россия начала войну, вынудив нас покупать для самозащиты оборудование», - отмечает эксперт.
Автор: Екатерина Кравец
