После того как российские власти заявили о свертывании экономических отношений с Турцией из-за сбитого турецкими военнослужащими военного самолета, среди российских граждан, имеющих в этом государстве бизнес и недвижимость, началась паника.
«Россияне как-то быстро начали паниковать и продавать свои квартиры в Анталье. Сейчас местные группы в Facebook просто завалены подобными предложениями, - отмечает риелтор Ольги Шевцовой. - По моему мнению, мы оказались в яме примерно на полгода. Однако, несмотря на последние события я не паникую. Даже наоборот, я планирую скупить квартиры, ведь их стоимость сейчас невысокая. Представить себе турецкий рынок недвижимости без россиян невозможно». Об этом пишет newsru.
Как отмечается, на протяжении прошедшего года иностранные граждане приобрели в Турции около девятнадцати тысяч объектов недвижимости. Это на 55,6 процента больше, нежели годом ранее. Российские граждане традиционно вошли в ТОП-3 наиболее активных покупателей. Оказывается, что в некоторых районах Аланьи, Антальи и иных городов целые кварталы строятся с прицелом на русскоговорящих клиентов.
«Сейчас мы вынуждены готовиться к различным поворотам событий - даже рассматриваем введение военного положения, когда согласно закону замораживаются недвижимость и счета в банке. Однако надеемся, что политики все-таки не доведут до этого», - подчеркивает Ольга Шевцова.
А тем временем в антальских отелях готовятся к отъезду одни из последних крупных туристических групп из Российской Федерации. Это те, кому достались путевки в Турцию как компенсация за несостоявшуюся поездку в Шарм-эш-Шейхе после введенного российскими властями запрета на полеты в египетском направлении.
Возможный уход российских клиентов с турецкого рынка недвижимости глобально не отразится на нем, как полагают опрошенные аналитики. Согласно их словам, доля российских граждан на турецком рынке очень незначительна – всего лишь 2-3 процента. Однако в самых популярных у российских граждан локациях возможно снижение цен на 50-70 процентов.
Турция входит в ТОП-5 самых популярных у российских граждан государств для приобретения недвижимости, как отмечает Константин Грейп, управляющий партнер портала европейской недвижимости ее24.ru. В период с января по апрель 2015-го рост продажи жилья иностранным гражданам в государстве составили 43 процента, подчеркивает эксперт. Среди преимуществ обладания недвижимостью в Турции - вид на жительство для собственника.
Такого же мнения придерживается и Филипп Березин, являющийся главным редактором портала Prian.ru. Согласно его словам, российские граждане - одни из лидеров среди зарубежных собственников недвижимости в Турции, наряду с немецкими и британскими гражданами. Эксперт отмечает, что гражданам Российской Федерации в Турции принадлежит около десяти тысяч объектов недвижимости. В общей сложности, в зависимости от региона, российские граждане составляют от десяти до пятидесяти процентов среди зарубежных инвесторов в недвижимость Турции, отмечает Иван Завьялов, являющийся координатором клиентской службы агентства Inter-Active Overseas.
«В удачные периоды российские граждане приобретали по 1 000 объектов в год», - добавляет Березин. Особенно активными российские покупатели были в окрестностях Алании. Согласно данным агентства недвижимости Tweed, порядка 35-40 процентов курортной недвижимости Турции является собственность российских граждан. Это не только виллы, таунхаусы и апартаменты, а и рестораны, гостиницы, инфраструктурные объекты, которые расположены в таких наиболее популярных местах, как Сиде, Анталия, Кемер, Мармарис, Бодрум, Фетхие, Алания.
При этом русские чаще всего приобретали жилье, которое в 2-3 раза больше по площади нежели то, которое покупали еропейцы, - это порядка 80-90 и 30-40 квадратных метров соответственно.
Российская Федерация прекратила продажу путевок.
Как уже сообщалось, в связи с разгоревшимся политическим конфликтом после сбитого Турцией российского самолета, Российская Федерация прекратила продажу путевок в это государство. После рекомендаций МИД и Ростуризма крупные туроператоры – TUI, Tez Tour, Coral Brisco, Travel, «Библио глобус», «Интурист», Anex Tour – приостановили продажи туров в Турцию. Об этом компании сообщили на своих сайтах.
Из-за нарастания теругроз в Турции МИД России не рекомендует поездки в это государство, о чем заявил министр Сергей Лавров. Ростуризм поддержал рекомендации ведомства. «Из-за угрозы терроризма туристическим операторам рекомендовано приостановить реализацию турпродуктов в эту страну», - отмечается в заявлении МИД.
Следует отметить, что по результатам 1-го полугодия 2015-го Турция оказалась на втором месте по популярности среди российских граждан - ее посетило свыше одного миллиона человек, согласно данным Ростуризма. На 1-й позиции находился Египет, авиасообщение с которым российские власти прекратили с 6 ноября после катастрофы пассажирского лайнера над Синаем. Согласно подсчетам Ассоциации туроператоров России, на замену туров либо их аннуляцию обратятся около 6000 российских граждан, которые уже забронировали или оплатили путевки. На выплаты туроператорам может понадобиться порядка 380 миллионов рублей.
Автор: Екатерина Кравец
