После аннексии Крыма на территории полуострова пустуют тысячи брошенных квартир, поскольку продать там имущество сейчас просто невозможно. Более детально о том, что покинувшие полуостров крымчане оставили на родной для них земле, узнавали журналисты раздела "Новости Мира" издания "Биржевой лидер".
Издание "Новое время" отмечает, что согласно официальным данным, территорию Крымского полуострова после аннексии в 2014 году покинули 11 607 человек – такие цифры были обнародованы Госслужбой статистики, причем в данном случае речь идет о тех, кто официально снялся регистрации в Крыму. Больше всего переселенцев из Крыма приехало в украинскую столицу – 2 087 человек, и в Днепропетровскую (873 человека), Херсонскую (902 человека), и Николаевскую (920 человек) области. Между тем нардеп Мустафа Джемилев приводит совсем другие цифры – по словам одного из лидеров крымскотатарского народа, полуостров за неполные два года (по состоянию на 5 февраля 2016 года) покинуло 30 тысяч человек.
Политтехнолог Тарас Березовец, возглавляющий компанию Berta Communications, отмечает, что озвученные официальной статистикой цифры отличаются от реальных данных, причем, весьма существенно. Данные отличаются, поскольку большая часть людей не хочет регистрироваться в качестве временных переселенцев. Люди считают, что пока у них есть регистрация на территории Крымского полуострова, то у них есть и шансы на сохранение принадлежащей им недвижимости. Кроме того, у многих из переселенцев на полуострове остались родственники, а в Крым проще ездить, имея крымскую прописку – значит, с регистрации лучше не сниматься.
Многие покинувшие полуостров крымчане оставили там недвижимость, бизнес, или личный транспорт – после того, как Крым был аннексирован, новые власти начали требовать перерегистрировать бизнес в соответствии с нормами законодательства РФ. Только лишь в течение первых 6 месяцев после аннексии недвижимость в Крыму можно было продать более-менее удачно, поскольку и цены тогда были высокими, и покупатели были, в том числе, и среди приехавших из России представителей новой власти. Те, кто принял решение покинуть Крым сразу же после аннексии, существенно на этом выиграл, поскольку, например, на рынке Симферополя наблюдался рост в 2-2,5 раза, в Севастополе – в 2-3 раза, примерно в 2 раза выросли цены в Керчи, а сегодня они снова снизились, причем упали цены даже ниже того уровня, который был на полуострове на момент аннексии. Сейчас цены растут только лишь в Севастополе – городе, в который Российская Федерация вкладывает все ресурсы, преимущественно, в строительство различных объектов, дорог, предприятий. Вдобавок к этому, в Севастополе расположена и российская военная база.
Продажи недвижимости в Крыму остановились в ноябре 2014 года, и ситуация до си пор не сдвинулась с мертвой точки – Лиев.
Как объяснил Александр Лиев, экс-министр туризма АР Крым, продажи недвижимости на территории полуострова остановились в ноябре позапрошлого года, и с тех пор ситуация практически не сдвинулась с мертвой точки. Он рассказал, что после аннексии один из его знакомый продал квартиру на 30 процентов дороже, чем заплатил за нее при покупке, а за вырученные деньги приобрел равноценную квартиру в столице Украины. Но период таких цен был очень скоротечным, и он завершился спустя пять месяцев после аннексии.
По словам крымчанки Эллы, выехавшей в прошлом году из Симферополя в США, продаж просто нет. Женщина объяснила, что продает свою квартиру с января прошлого года, и реальный покупатель был только один – из местных, тогда как приезжие россияне не собирались ничего покупать. Элла также рассказала, что как ей сообщают риэлторы, на ее квартиру смотрят люди, но у них просто нет денег. Сейчас крымчане могут позволить себе приобрести либо недорогое жилье, либо взять ипотеку, а с оформлением последней могут возникнуть сложности в случае отсутствия, например, российского паспорта.
Березовец указал на еще один проблемный момент - до недавнего времени в Крыму было разрешено осуществление сделок, заверенных украинскими нотариусами – у собственника есть на полуострове квартира, но он мог не выезжать туда лично, а просто оформить доверенность, и продажей занимались родственники или знакомые. Однако в ноябре прошлого года крымский глава Сергей Аксенов издал распоряжение, запрещающее принимать выписанные украинским нотариусом доверенности, и сегодня необходимо все оформлять через местных нотариусов. Существует также и проблема с доступом – чаще всего квартиры в Крыму продаются по распискам, поскольку крымская база БТИ не включена в единый реестр РФ.
По словам Эллы, сегодня риэлторы в Крыму не берутся ничего продавать или покупать, поскольку на полуострове рынок недвижимости попросту замер. Помимо снизившихся цен и отсутствия покупателей есть еще и налог для нерезидентов РФ, которые вынуждены платить в случае заключения такой сделки 30 процентов от ее стоимости. С продажей недвижимости ситуация совсем плохая, и люди пробуют сдать ее в аренду – Лиев отметил, что приезжающие в Крым россияне охотно снимают дом и квартиры, и платят неплохие для крымчан деньги, тогда как по московским меркам это совсем недорого. В ином случае квартиры пустуют. В некоторых случаях в таких квартирах владельцы предлагают пожить родственникам или друзьям, прося только оплачивать коммунальные услуги, но это не всегда безопасно, поскольку "кинуть" могут и близкие родственники.
