Приехавшие в аннексированный Крым россияне, желающие купить недвижимость, узнали очень много новой информации, сообщают эксперты раздела «Новости Мира» журнала для инвесторов «Биржевой лидер» со ссылкой на Eurasia.net. Как оказалось, при формировании цены на объекты недвижимости продавцы на местах ориентируются на доход в долларах США. В связи с этим еще два года назад, когда в два раза подорожал американский доллар, они решили повысить на сто процентов стоимость своих квартир. Немало из них, по истечении двух с половиной лет с момента незаконной аннексии, все-таки смирились с тем, что в процессе продажи им придется потерять немалую часть прибыли. Но некоторые, несмотря ни на что, продолжают сохранять упрямство и не снижают цену недвижимости.
Выходец из Петербурга Алексей Веселов переехал на полуостров два года назад весной. Он «устал от города с пятимиллионным населением, грязным воздухом и монотонным образом жизни». Имея 2,3 млн рублей (36 тысяч долларов) он мог бы купить в родном городе прекрасную однокомнатную квартиру размером примерно 30 кв. м, с ремонтом и не в самом дурном районе. Но только не в Крыму.
Самым крупным городом на берегу Черного моря в Крыму является Севастополь, поэтому не слишком зажиточные переселенцы переезжают, как правило, именно туда. На юг от Севастополя находится Ялта и расположенные возле нее города, но цены там чуть ли не вдвое выше, чем в Севастополе, так как эта область считается самым элитным районом полуострова. Еще в начале 2014 года стоимость квартиры в Крыму составляла фактически копейки. Но тогда еще никому не было известно, что российские власти незаконно отберут Крым.
По информации Веселова, в настоящее время все доступные в Севастополе варианты за указанную сумму являются «бабушкиными вариантами, где комнаты переполняет запах старости и близкой смерти». «Причем доходило до абсурда. Звонишь по объявлению: «У вас не бабушкин вариант?» — «Нет, что вы!». В итоге приезжаешь и оказываешься в типичной советской квартире с коврами на стенах, со стертым в песок паркетом, и диванами, обтянутыми тканью, которая призвана скрыть дыры, возникшие от их разложения. В таком месте можно разве что умереть или спиваться. Похожую квартиру вы найдете в любом городе России, и отдадут вам ее почти задаром. Но в Крыму вам продадут ее втридорога, потому что местные считают, что хороший воздух и природа работают на них», — заявил он.
Отдав 2,3 миллиона рублей, Веселов купил приличную квартиру вдали от Севастополя – в населенном пункте, находящемся за 25 км от города. В то же время, никому из приезжих не сообщают о множестве бытовых неудобств, которые характерны для всего Крыма, но могут оказаться откровением для большинства покупателей, сказал Веселов. Во-первых, водопроводная вода в Крыму настолько плохая, что никто из местных не отваживается использовать ее для приготовления пищи. В связи с этим, крымчане ходят в магазины с несколькими пятилитровыми бутылками, в которых они наливают воду для питья из литровых бидонов, которые есть фактически в каждом магазине (кстати, стоит вода всего 3-4 рубля за литр). Кроме того, добавил он, в Крыму по определению отсутствует горячая вода, поэтому в каждой квартире установлен водонагреватель, потребляющий немало электричества. В конце концов, в-третьих, во многих домах отсутствует газ, поэтому жители используют баллоны с пропаном или электрические плиты.
Стоимость жилья в Крыму снижается уже третий год, однако она все еще остается очень высокой. Нынче их можно сопоставить с ценами в самых крупных российских городах. Как следует из данных сайта Domofond.ru (одного из самых популярных ресурсов по поиску жилья), средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья на полуострове составляет 70 тыс. рублей (1100 долларов). В том числе, в Севастополе — 83,5 тысяч рублей (1300 долларов), а в Ялте — 130 тысяч (2000 долларов). Для сравнения, в Петербурге средняя стоимость составляет 107 тысяч рублей (1680 долларов), а в наиболее крупных городах на юге с похожим на крымский климатом — в Сочи и Краснодаре — 92,6 тысяч и 53 тысяч соответственно (1450 долларов и 831 долларов).
В результате экономических санкций, которые по отношению к России в 2014 году ввели многие страны после незаконного референдума и аннексии Крыма, а также после обвала цен на нефть (около 50 процентов доходов российского бюджета состояло из поступлений от продажи нефти), на конец года в стране произошла крупнейшая за многие годы девальвация национальной валюты. Доллар США, который стоил около 30 рублей, вырос до 70-80 рублей, практически разрушив экономику России, которая, по данным самого правительства, продолжает падать даже сейчас, в 2016 году.
В Крыму жители, которые по давней традиции привыкли делать расчеты в долларах, повысили стоимость своего имущества в два раза в рублевом выражении. Как результат в среднем цена квадратного метра в Севастополе во втором полугодии 2014 года, по информации Domofond.ru, выросла с 56,6 тысяч до 108 тысяч рублей. И только после того, как продавцы столкнулись с возмущением покупателей из материковой части России и низким спросом, они постепенно одумались и начали снижать цену.
