Россиян и жителей стран СНГ всегда манила за рубеж традиционное пристрастие к смене мест. Многие из них выезжают за границу именно в летний период. Но также есть и те, кто настолько очаровывается прелестями и комфортом дальних стран, что приобретают там недвижимость просто для отдыха или для получения дохода – у каждого свои цели. К примеру, в Великобритании россияне скупили жилье на сумму более 3 миллиардов фунтов стерлингов. А сейчас на британских островах проживает порядка 250 тысяч соотечественников.
В каких странах мира приобретение недвижимости становится прибыльным бизнесом, где и какую недвижимость стоит покупать с целью последующей перепродажи? Какие государства пользуются наибольшей популярностью у российских инвесторов? В этих вопросах разбирались аналитики разделов «Новости Европы» и «Новости России» журнала для инвесторов «Биржевой лидер».
Рейтинг популярности недвижимости в странах мира.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
Недвижимость в Болгарии пользовалась в этом месяце наибольшей популярностью. Привлекательность покупки в Болгарии определяется низкими ценами на жилье, прелестями черноморского побережья, возможностями оформить рассрочку, прекрасной экологией и чистыми песчаными пляжами. Несмотря на то что Болгария всегда гордилась летним морским туризмом, в последние годы увеличивается интерес к активному зимнему, культурному, бальнеологическому и спа-туризму.
Вторыми по популярности у инвесторов стали дома и квартиры в Испании, которая является колоритной страной с живописной природой и мягким климатом. Благодаря высокому уровню жизни, развитой инфраструктуре и лояльной государственной политике приобретение местной недвижимости у моря пользуется большим спросом.
Турция – на третьей строчке популярности для приобретения недвижимости у россиян. Сочетание европейского сервиса и восточного колорита делают недвижимость здесь весьма интересной покупкой. В Турции большое количество прекрасно оборудованных курортов, недорогие предложения на рынке жилья и благоприятный климат. Благодаря большому количеству туристов жилье выгодно сдавать в аренду. Максимальное число предложений недвижимости от застройщика приходится на Средиземноморское побережье. Более дорогое Эгейское побережье также популярно у инвесторов и туристов благодаря высокому уровню сервиса и мягкому климату.
Также высокой популярностью у россиян пользуется:
- Недвижимость в Черногории – 5 743 запроса в Яндексе за месяц;
- Недвижимость в Германии – 5 376 запросов;
- Недвижимость на Кипре – 4 216;
- Недвижимость в Италии – 3 909;
- Недвижимость в Греции – 3 707;
- Недвижимость в Чехии – 3 167;
- Недвижимость в Тайланде – 2 899;
- Недвижимость в США – 2 843;
- Недвижимость в Польше – 2 458;
- Недвижимость в Латвии – 1 946;
- Недвижимость Израиля – 1 548;
- Недвижимость в Финляндии – 1 443;
- Недвижимость в Венгрии – 1 312;
- Недвижимость во Франции – 1 144;
- Недвижимость в Египте – 1 021;
- Недвижимость в Хорватии – 1 005;
- Недвижимость в Литве – 941.
Наименьшей популярностью у жителей РФ и стран СНГ пользуется:
- Недвижимость в Бразилии – 191 запрос;
- Недвижимость в Бельгии – 155;
- Недвижимость в Нидерландах – 154;
- Недвижимость в Мексике – 146;
- Недвижимость в Ирландии – 127;
- Недвижимость в Панаме – 108;
- Недвижимость в Дании – 108;
- Недвижимость Андорре – 107;
- Недвижимость в Люксембурге – 51.
Общее количество запросов о недвижимости в упомянутых странах составило 91 673. На долю лидера рейтинга приходится 18% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 38%.
PR недвижимости в странах мира в Интернете.
Данные агрегатора Яндекс.Новости свидетельствуют о том, что о недвижимости практически всех указанных стран упоминалось в публикациях российских Интернет-СМИ на протяжение марта:
- недвижимость в США (859 упоминаний в Яндекс.Новости);
- недвижимость во Франции (269 упоминаний);
- недвижимость в ОАЭ (155 упоминаний).
Наибольший интерес к зарубежной недвижимости проявляют жители России и Беларуси.
В марте с территории России было введено 5 417 поисковых запросов по фразе «недвижимость за рубежом». А вот как менялась статистика на протяжении последних двух лет:
Согласно данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов по указанной фразе было зафиксировано в августе 2013 года - 12 100. Наименьшее количество – в декабре 2014 года (5 000).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории в странах СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость за рубежом» на одну тыс. чел. населения:
Из полученных данных видно, что в России количество запросов по фразе «недвижимость за рубежом» на 1 тыс. населения равно 0,04, а в Беларуси, занимающей второе место – 0,02 запроса. С территории Москвы и Московской области было введено 0,11 запроса на 1 тыс. чел.
В марте высокую активность в поиске информации по фразе «недвижимость за рубежом» через систему Яндекс проявили только жители России - 0,04 запроса на 1 тыс. чел.
Среднюю активность проявили жители государств:
-Беларусь - 0,02;
- Жители таких стран проявили низкую активность:
- Молдова - 0,001;
- Киргизия – 0,001;
- Азербайджан – 0,0001;
- Абхазия – 0;
- Туркмения – 0;
- Таджикистан – 0.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость за рубежом?
Варианты поисковых фраз и количество запросов по ним указывают на реальный круг интересов российских интернет-пользователей по теме зарубежной недвижимости.
На протяжение месяца в поиск вводились запросы по следующим фразам:
- недвижимость +за рубежом – 6 311;
- недвижимость +за рубежом купить – 717;
- недорогая недвижимость +за рубежом – 410;
- продажа недвижимости +за рубежом – 351;
- недвижимость +за рубежом +у моря – 314;
- покупка недвижимости +за рубежом – 211;
- недвижимость +за рубежом +без посредников – 186;
- агентство недвижимости +за рубежом – 161;
- аренда недвижимости +за рубежом – 153;
- недвижимость +за рубежом объявления – 133;
- коммерческая недвижимость +за рубежом – 126 и другие подобные запросы.
Подсказки Яндекса определяют перечень ключевых фраз, по которым в данный момент можно найти наибольшее количество информации по недвижимости за рубежом:
Благодаря direct.yandex.ru, находим следующие варианты подсказок:
- недвижимость в болгарии;
- недвижимость в испании;
- зарубежная недвижимость;
- недвижимость за границей;
- дом за рубежом;
- квартиры за рубежом;
- продажа зарубежной недвижимости;
- недвижимость за границей недорого.
