Недвижимость в Финляндии продолжает оставаться одной из наиболее инвестиционно привлекательных для жителей России и других стран Европы. Однако количество запросов о финских объектах в поисковых системах сети Интернет несколько снизилось по сравнению с прошлогодними показателями.
По мнению аналитиков, такая ситуация складывается в результате низкой PR-активности большинства риэлторских компаний, предлагающих свои услуги для россиян на рынке Финляндии. Список наиболее известных из них состоит примерно из полусотни агентств.
Которые из них благодаря сотрудничеству с российскими интернет-изданиями могут получить конкурентные преимущества и привлечь наибольшее количество клиентов?
Ответить на этот и другие вопросы помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». На этот раз данные октября 2013 года сравнивались с сентябрьскими показателями.
Рейтинг популярности АН Финляндии среди россиян в Интернете - лидерами в октябре стали «ЮИТ» и Lappi
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агенстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Компания «ЮИТ» заняла в октябре перове место с результатом 43205 запросов. По сравнению с сентябрем этот показатель уменьшился на 2347 пунктов (-5,15%). «ЮИТ» - одна из крупнейших в Европе компаний, специализирующихся на строительстве и продаже коммерческих и жилых объектов в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В прошлом году она отметила столетний юбилей. Предоставление услуг российским клиентам в компании считают одним из приоритетных направлений;
2. Компания Lappi с результатом 4700 запросов из России заняла второе место. В октябре показатель увеличился на 1024 пункта (+27,86%). Офисы агентства находятся в Финляндии, Москве и Санкт-Петербурге. Компания специализируется на продаже финской недвижимости клиентам из России.
3. Компания Normann замыкает тройку лидеров. В октябре количество запросов из России составило 3606, что на 475 больше, чем в сентябре (+15,17%). Normann специализируется на городском жилье, являясь не только продавцом, но и застройщиком, девелопером и инвестором. Компания создана в 2004 году и планирует развивать свою деятельность буквально во всех сегментах рынка недвижимости.
В десятку лидеров также вошли следующие риэлторы:
- HONKA (2667);
- Forenom (372);
- Finma (133);
- S&S Realty (130);
- Доминанта Бизнес (89);
- Jokakoti (78);
- ЦТС-недвижимость (71).
Ниже в таблице расположились еще 7 компаний, получивших в октябре более 31 запроса (в среднем, более 1 запроса в день):
- VIP Consulting (66);
- Ober-Haus (54);
- Lemminkäinen (50);
- Большой Сервер Недвижимости (46);
- Rentsale (45);
- Направление-Скандинавия (39);
- TheProperty (37).
Еще 5 компаний не достигли этого уровня, хотя и не были полностью проигнорированы пользователями сети Интернет из России:
- Царский дом (30);
- LAPLAND HOUSE (15);
- BALTIC ESTATE (13);
- BESTFINLAND (12);
- ИНДОМ (8).
24 компании (52,17% участников рейтинга) закончили октябрь с нулевыми показателями запросов:
- Imatran Seudun Yritystilat Oy;
- Страна Плюс;
- Региональный Проек;
- ЕВРОФИРМА.РУ;
- Недвижимость Финляндии;
- Finland Consult;
- IN AND OUT Oy;
- DomInFinland;
- Oma Ranta;
- Fin-Land;
- Selected Real Estate;
- ELISO OY;
- Комю Недвижимость;
- ASPOF;
- Rafinadhome;
- JG House Oy LKV;
- Asuntonelikko OY LKV;
- MARINA NIKULA;
- Exquisite Real Estate;
- finvip.ru;
- Eviniz Estate;
- Huoneistomedia LKV;
- РусФинланд;
- Imatran Seudun Yritystilat Oy.
Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в октябре 2013 года
Динамика изменения количества запросов о риэлтерских компаниях напрямую зависит от их PR-автивности и других факторов. Вот как менялись показатели в октябре 2013 года:
Исходя из полученных в результате анализа данных, можно сделать следующие выводы:
1. Компания Lappi, занявшая второе место по количеству запросов, показала наилучшую динамику (+1024). Всего же 15 участников рейтинга (32,61%) увеличили количество запросов по сравнению с сентябрем:
- Lappi (+1024);
- Normann (+475);
- HONKA (+361);
- Forenom (+78);
- ЦТС-недвижимость (+41);
- Jokakoti (+29);
- Finma (+18);
- S&S Realty (+16);
- VIP Consulting (+14);
- Направление-Скандинавия (+13);
- Большой Сервер Недвижимости (+10);
- TheProperty (+8);
- Царский дом (+8);
- ИНДОМ (+8);
- BALTIC ESTATE (+3).
2. Не изменилось количество запросов у 23 компаний (50% участников рейтинга). Во всех случаях состоялось повторение нулевых показателей сентября:
- Imatran Seudun Yritystilat Oy;
- Страна Плюс;
- Региональный Проект;
- ЕВРОФИРМА.РУ;
- Недвижимость Финляндии;
- Finland Consult;
- IN AND OUT Oy;
- Oma Ranta;
- Fin-Land;
- Selected Real Estate;
- ELISO OY;
- Комю Недвижимость;
- ASPOF;
- Rafinadhome;
- JG House Oy LKV;
- Asuntonelikko OY LKV;
- MARINA NIKULA;
- Exquisite Real Estate;
- finvip.ru;
- Eviniz Estate;
- Huoneistomedia LKV;
- РусФинланд;
- Imatran Seudun Yritystilat Oy.
3. Самое большое снижение показателей отмечено у компании «ЮИТ», ставшей лидером в предыдущем рейтинге. Всего же 8 риэлторов в октябре получили меньше запросов из России, чем в предыдущем месяце:
- ЮИТ (-2347);
- Доминанта Бизнес (-37);
- Ober-Haus (-30);
- DomInFinland (-12);
- LAPLAND HOUSE (-9);
- BESTFINLAND (-6);
- Lemminkäinen (-2);
- Rentsale (-1).
PR в Интернете: инновационные возможности для рекламы
Как видим из данных таблицы, 33 риэлтора (71,74% участников рейтинга) были полностью проигнорированы российскими интернет-СМИ. Пять агенств (10,87%) получили только по одному упоминанию, согласно данным агрегатора Яндекс.Новости:
- Lappi (1/+1);
- Finma (1/0);
- Ober-Haus(1/+1);
- Lemminkäinen (1/-4);
- Большой Сервер Недвижимости (1/+1).
Названия 6 риэлторов упоминались в Интернет-изданиях из России от 2 до 5 раз:
- Rafinadhome (2/+2);
- Rentsale (2/0);
- ЦТС-недвижимость (2/+2);
- S&S Realty (2/+2);
- ASPOF (3/+2);
- Normann (5/+2).
По мнению аналитиков, такая статистика не может считаться примером удачного сотрудничества с интернет-СМИ, и не может серьезно влиять на популярность компании на российском рынке. Не случайно некоторые из компаний (ASPOF, Rafinadhome) были полностью проигнорированы пользователями сети Интернет из России, даже при наличии упоминаний в СМИ.
Наконец, только два участника рейтинга пересекли критически важный уровень количества упоминаний, который дает повод говорить о продуманной PR-деятельности с использованием ресурсов новостных и аналитических сайтов. Правда, только в одном случае это продолжается более одного месяца:
- ЮИТ (67/+24);
- HONKA (15/+15).
Вторая компания, как видим, в сентябре в российских интернет-СМИ не упоминалась.
Эксперты: больше всего недвижимостью в Финляндии интересуются жители России и Беларуси
Количество запросов об агентствах также зависит от популярности недвижимости в Финляндии среди российских интернет-пользователей. В октябре они вводили фразу «Недвижимость Финляндии» в поисковую систему Яндекс 3476 раз – примерно столько же (3419) было зафиксировано за аналогичный период прошлого года. Однако эта цифра примерно на 40% меньше, чем два года назад. Вот как менялась динамика запросов по указанной ключевой фразе на протяжении последних 24 месяцев:
По данным агрегатора Яндекс.Директ, Россия с большим отрывом опережает по количеству запросов о недвижимости Финляндии любую другую страну СНГ. Такая же картина складывается в пересчета на 1 тыс. чел. населения. Это хорошо видно из таблицы статистики поисковых запросов в wordstat.yandex.ru.
Традиционно более активными оказались жители региона Москвы и Московской области. Здесь при населении 19 млн. 930 тыс. чел. было зарегистрировано 949 запросов, что соответствует примерно 0,0476 запроса на 1 тыс. чел.
В целом по Российской Федерации с населением 143 млн. 400 тыс. чел. количество запросов по фразе «недвижимость Финляндии составило 3335 - 0,0233 на 1 тыс. чел.
С территории Беларуси за месяц было введено всего 14 аналогичных запросов. Но этого оказалось достаточно, чтобы в перерасчете на 1 тыс. чел. выйти на второе место. Показатель достиг уровня 0,0015.
В Украине – 0,0011 запроса на 1 тыс. чел. При населении в 45 млн. 590 тыс. чел. здесь было зарегистрировано 49 запросов.
Далее государства СНГ расположились в таком порядке:
- Казахстан – 0,0005;
- Молдова – 0,0003;
- Азербайджан – 0,0001;
- Узбекистан – 0,0001.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Финляндии»
Больше всего россияне интересуются общим состоянием рынка недвижимости, а также возможностью приобрести объекты из сегментов элитного и недорогого жилья и коммерческой недвижимости. Зафиксированы запросы о некоторых регионах страны, налогах в сфере недвижимости и т.д. Самыми распространенными ключевыми фразами можно считать следующие:
- недвижимость +в финляндии – 2929;
- купить недвижимость +в финляндии – 573;
- недвижимость +в финляндии недорого – 340;
- продажа недвижимости +в финляндии – 127;
- финляндия недвижимость цены – 89;
- коммерческая недвижимость +в финляндии – 82;
- аренда недвижимости +в финляндии – 47;
- налог +на недвижимость +в финляндии – 38;
- элитная недвижимость +в финляндии – 28 и т.д.
Статистика одновременно сделанных запросов показывает, рынки каких стран россияне считают альтернативами к финскому:
- недвижимость +в германии – 6870;
- недвижимость +в португалии – 1734;
- недвижимость +в турции – 6628;
- недвижимость +в испании – 22703;
- недвижимость +в италии – 6235 и т.д.
Эффективность PR в Интернете : как достигают узнаваемости бренда
В следующей таблице показано, как публикации о риэлторах в интернет-СМИ влияют на их популярность среди интернет-пользователей. Напомним, что коэффициент эффективности PR в Интернете рассчитывается путем деления количества запросов (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости).
В таблицу вошли данные только трех компаний. Примем коэффициент эффективности PR агенства недвижимости Normann следует воспринимать как приблизительный, поскольку количество упоминаний в российских интернет-СМИ оказалось ниже критически важного уровня статистики Яндекс.Новости.
Объективными можно считать коэффициенты только двух компаний:
- ЮИТ – 644,85;
- HONKA – 117,8.
Показатели свидетельствуют о качестве публикаций о компаниях и удачном выборе контекста, в которых они упоминаются. Считается, что при правильной организации сотрудничества с интернет-изданиями большое количество читателей будут искать дополнительную информацию о риэлторах, в т.ч. заходить на их корпоративные сайты.
