Новости Латвии, Рига. Стоимость жилплощади в Риге, похоже, приобретает тенденция к понижению. Например, согласно данным компании Latio, в декабре прошедшего года в среднем за один квадратный метр предлагали заплатить 573 евро. А это на 1,5% ниже, чем год назад. Но при этом цены на жилье представительского класса, наоборот, характеризуются довольно значительным ростом. Это связано с тем, пишет сайт Prian.ru, что квартирами бизнес-класса в Риге активно интересуются зарубежные покупатели. Таким образом, рынок недвижимости в латвийской столице еще некоторое время будет находится в «раздвоенном состоянии».
Эксперты Землячества трейдеров Прибалтики Академии биржевой торговли и форекс Masterforex-V информируют, что в декабре 2011 года средняя стоимость жилплощади в рижских районах Плявниеки, Иманта, Пурвциемс, Зиепниеккалнс, Золитуде находилась на уровне в 21 000 - 29 000 евро за однокомнатную квартиру, от 29 000 до 38 000 евро – за двухкомнатную и от 33 000 до 45 000 евро за трехкомнатную квартиру.
Вместе с тем отмечается, что типовое жилье в Риге интересует не многих − в основном, самих рижан. Больше всего среди данного типа недвижимости в декабре котировались однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
А вот стоимость апартаментов в недавно возведенных зданиях бизнес-класса за последние два года значительно увеличилась. По словам Вии Гайлите, начальника отдела торговли квартирами и частными домами компании Latio, причиной тому являются три фактора:
− относительно небольшое количество имеющихся в данный момент предложений;
− перерыв в возведении новых жилых домов;
− интерес иностранцев к покупкам новых квартир Риге, особенно, в Старой Риге.
Эксперты Академии Masterforex-V напоминают, что в предпоследнем квартале минувшего года стоимость жилой площади в Старой Риге в среднем составляла 3 180 за квадратный метр. В годовом исчислении рост составил практически 23%. Более того, в некоторых наиболее востребованных среди иностранных граждан жилых комплексах, цены на жилье за два года увеличились от 50% до 70%.
По мнению аналитиков, в нынешнем году на рынке недвижимости Риги сохранятся тенденции, характерные для минувшего года. Причина: весьма низкая вероятность изменений спроса со стороны местных жителей.
Среди всех иностранных граждан, активно скупающих недвижимость в Риги, до 90% составляют россияне и представители стран СНГ. Ожидается, что и в 2012 году их интерес к квартирам в лучших районах столицы Латвии останется на прежнем высоком уровне. А это сохранит тенденцию увеличения стоимости жилищных площадей бизнес-класса.
Вия Гайлите говорит, что сегодня недвижимость в Риге весьма привлекательна с точки зрения инвестиционных перспектив. Этому способствуют процентная ставка, прибыль за аренду квартир, процент по которой повысился за год и составляет к нынешнему моменту, в зависимости от типа квартир, 5-7%.
