По предварительным данным, цены на недвижимость Великобритании в октябре увеличились на 0,6% по сравнению с сентябрем 2015 года. Средняя стоимость квартиры составляет сейчас 196 807 фунтов стерлингов. В годовом выражении цены на дома и квартиры увеличились на 3,9%.
Как отмечают эксперты риэлторской компании London Consulting, за последние пять месяцев цены на недвижимость в Великобритании росли на 3-4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Само по себе это служит хорошим предзнаменованием для реальной динамики всего 2015 года. Рынок развивается быстрыми темпами на фоне растущего спроса на жилую недвижимость.
По мнению аналитиков, одним из локомотивов растущего спроса являются исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Инвесторы в недвижимость понимают, что лучших условий финансирования может уже не быть. Поэтому многие спешат воспользоваться преимуществами поточного момента, и так высока популярность кредитов с фиксированной процентной ставкой.
Скорее всего, в следующем году банковские кредиты подорожают. Но значит ли это, что изменятся настроения инвесторов? Наверняка, нет, говорят специалисты. Если стоимость заемных средств не станет слишком высокой, люди продолжат обращаться в банки и покупать новую недвижимость, чтобы обеспечить себя дополнительным доходом. Тем более, что и спрос на аренду квартир, особенно в Лондоне, продолжит расти, а предыдущий успешный опыт будет только подогревать аппетит инвесторов к риску потратить еще больше денег на приобретение собственности. Ключевым фактором здесь могут стать темпы развития экономики и социальный сектор. До тех пор, пока их показатели останутся в «зеленой зоне», домовладельцам, фактически, бояться нечего.
Как сообщили представители Банка Англии, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, скорее всего, будет происходить постепенно, чтобы никого не шокировать. В этом заинтересованы все – и государство, и владельцы недвижимости, и арендаторы. Последним, в частности, не хотелось бы, чтобы квартплата стала расти еще быстрее только потому, что хозяева их квартир вынуждены нести большие расходы.
