Новости Беларуси, Минск. В Беларуси, как известно, цены поднимаются практически каждую неделю и практически на все. Не исключение и недвижимость. А офисы в Минске на сегодняшний день по-прежнему остаются одними из самых дорогих в Европе. Так, например, сообщает портал Open.by, столица Беларуси находится в десятке городов европейского континента, в которых в настоящее время отмечаются самые высокие ставки по арендной оплате в бизнес-центрах А-класса.
В Минске, информируют эксперты Землячества трейдеров и инвесторов Республики Беларусь Академии биржевой торговли и форекс Masterforex-V, средняя стоимость аренды офиса составляет около 28 евро за один квадратный метр. В столицах соседних стран, например, Киеве, Вильнюсе и Риге аналогичная оплата обходится арендатору в куда меньшую сумму. Эксперты столь дорогие расценки на коммерческую недвижимость связывают с необходимостью покрывать затраты на строительство.
Возможно, что в подобных условиях рациональней использовать схему долевого строительства для приобретения собственного офисного помещения в бизнес-центре. Это обойдется дешевле. Можно, конечно, купить и уже готовый офис, однако, здесь может возникнуть проблемы, в частности, с индивидуальными требованиями покупателя к качеству и стилю оформления. Что же касается долевого строительства, то в Беларуси данная схема сегодня является достаточно популярной – на ее основе сдаются в эксплуатацию более двух третей строящихся бизнес-центров. А самые лучшие офисы в них уже проданы.
Эксперты АкадемииMasterforex-V обращают внимание, что в данный момент Беларусь уже миновала пик строительства коммерческой недвижимости. В следующие несколько лет, предполагают они, предложение существенно снизится. Вместе с тем, упадет и долевое строительство бизнес-недвижимости.
К слову, по официальным данным, в Минске продажи готовых офисных помещений составляют чрезвычайно низкий уровень от общего количества возводимой коммерческой недвижимости. Граждане предпочитают использовать схему долевого строительства в тех же бизнес-центрах, а «на худой конец» приобретать офисы, площадь которых не превышает 13 квадратных метров.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что даже наиболее дорогие офисные помещения Минска будут покупаться. И это при том, что стоимость их составляет миллионы долларов при не соответствии качеству.
Предлагаем вашему вниманию ознакомиться с тремя самыми дорогими офисами Минска.
1. Офис в здании, расположенном на Пионерской улице. Стоимость – 1 399 000 долларов. Относиться к классу B. Общая площадь – 500 квадратных метров. Внутри офиса размещаются 11 помещений, в которых был проведен прекрасный, согласно словам продавца, ремонт. Оснащен 5 телефонами, отдельным входом, имеет парковочные места для автомобилей. Оборудован сигнализацией, охраняем.
2. Офис в центре Минска, на улице Киселева оценивается продавцом в 1 020 000 долларов. Состоит из 23 помещений. Общая площадь – 464 квадратных метров. Однако, как говорит продавец, его состояние «удовлетворительное». Это неудивительно, поскольку здание, а котором располагается офис, было построено…в 1956 году.
3. Офис в бизнес-центре на улице Скрыганова. Цена – 1 000 401 доллар. Имеет 18 помещений общей площадью 576 квадратных метров. Но продавец признается, что в офисе есть только строительная отделка.
