Новости Беларуси, Минск. В последние несколько месяцев в Беларуси одним из самых злободневных вопросов для населения являются новые условия кредитования в целом, и получения льготных кредитов на строительство жилья в частности. Согласно постановлению правительства, государственный бюджет на следующий год предусматривает выделение 7,5 триллионов рублей именно на льготное кредитование строительства жилых площадей. Однако, пишет сайт UDF.BY со ссылкой на издание nb.by, список граждан, которые могут рассчитывать на данный вид финансовой помощи, а также домов, на которые, собственно, и будут направлены денежные кредитные ресурсы, максимально сокращен. Об это сообщил Анатолий Ничкасов, министр архитектуры и строительства, выступая перед депутатами в Палате представителей Национального собрания.
Глава архитектурного ведомства также заявил, что финансовое и экономические министерства совместно с министерством строительства и архитектуры уже произвели расчеты стоимость одного квадратного метра жилой площади за весь следующий год. В этот ценовой график были включены такие параметры, как прогнозирование инфляции и данные расчетов одного квадратного метра областных исполнительных комитетов и столичного городского исполнительного комитета.
Анатолий Ничкасов конкретизировал и целевую направленность льготного кредитования на строительство жилья. По его словам, соответствующий график отображает точное количество лиц, которые получат льготные кредиты на следующий год. Это не превысит сумму указанных в бюджете средств.
В настоящее время, по его словам, уже подписаны графики строительства жилья на последний квартал нынешнего и на весь следующий год. В документах содержатся наименования всех домов с указанием стоимости строительства и расходов на инфраструктуру каждого. Графики переданы в министерство финансов и два крупнейших банка Беларуси − Беларусбанк и Белагропромбанк. В последнем случае банки должны строго придерживаться данных документов при финансировании строительства жилья.
Относительно того, кто стал счастливым обладателем права на получение льготного кредита на возведение жилья, рассказал заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин. По его словам, список претендентов будет определен проектом указа, который совсем скоро должен быть подписан президентом страны.
Вместе с тем, Калинин заметил, что список кандидатов на льготный кредит, утвержденный правительством, скорректирован до 15 позиций. В него входят только самые необходимые случаи, когда государство должно материально помочь гражданам.
Прежде всего, рассказал вице-премьер, в реестр вошли многодетные семьи, имеющие от четырех и более детей. Для них предусмотрены кредиты сроком на 40 лет под 1% годовых. Во вторую очередь попадают семьи с тремя детьми, для которых предусмотрено чуть меньше льгот.
Как и раньше, на льготное кредитование могут претендовать военнослужащие, правда, в этом случае «возможны некоторые коррективы», подчеркнул Анатолий Калинин.
Льготный кредит на строительство жилья получат и семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, инвалиды с детства I и II групп, семьи, вынужденные проживать в ветхом жилье, общежитиях свыше десяти лет. Также воспользоваться государственной поддержкой смогут и сельчане, у которых уровень доходов меньше, чем у городских жителей. Не останутся без государственной помощи и молодые семьи с двумя и более детьми.
По словам заместителя премьер-министра, согласно проекту нового указа, еще более привлекательными для кредитования в следующем году будут города-спутники, в которых насчитывается не более 20 000 жителей. Это относится и к Смолевичам, определенным как город-спутник Минска. Для очередников, претендующих на льготный кредит для возведения жилья в таких городах, предусмотрено выделение денежных средств под 3% годовых.
Эксперты Землячества трейдеров и инвесторов Республики Беларусь Академии биржевой торговли и форекс Masterforex-V сообщают, что без изменения остались нормы кредитования для всех регионов страны за исключением Минска. То есть, на одного члена семьи определяется 20 квадратных метров. А вот для жителей столицы жилая площадь, возводимая под льготный кредит, сокращена до 15 квадратных метров на одного члена семьи.
Также рассматриваются вопросы по дополнительной поддержке граждан, строящих жилье. Например, если в семье один человек работает, а его жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, эта семья получает право на отсрочку в погашении кредита до момента ее выхода на работу.
Эксперты Masterforex-V напоминают, что сохраняются условия льготного кредитования для той категории граждан, кто уже приступил к строительству или тех, кто не начинал его, но уже заключил договоры с банками, условия которых кредитные организации обязаны выполнить. Если же гражданин не имеет на руках договор с банком, то ему придется оформлять документ уже на новых условиях, оговоренных в проекте указа.
Согласно заявлению Калинина, сегодня в очереди жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, находятся 866 000 семей и одиноких граждан. Для обеспечения их льготными кредитами потребуется 74 триллиона рублей, тогда как бюджетом предусмотрено 7,5 триллионов рублей. Дополнительный триллион рублей будет выделен местными бюджетами. Исходя из реальных денежных средств, которые сегодня имеет государство для льготного кредитования на строительство жилья, уточнил вице-премьер, всех желающих на прежних условиях включить в программу льготного кредитования не представляется возможным. Например, сравнил он, на нынешний год было запланировано 11,5 триллионов рублей, выделяемых на льготное кредитование.
Не так давно в белорусских СМИ появилась информация, что в 2012 году стоимость строительства одного квадратного метра для граждан, стоящих в очереди, будет равна примерно 4-4,5 миллионов рублей. Согласно этой цифре получается, что средств государственной поддержки хватит на возведение максимум 2 миллионов квадратных метров жилья. А годовая программа предусматривает на следующий год строительство 5,7 миллионов квадратных метров. Не трудно подсчитать, что оставшиеся 3,7 миллионов квадратных метров (около двух третей) жилья белорусы сами должны оплатить или за счет кредитов, предлагаемых на общих условиях.
Общие условия – это от 40% до 50% годовых при ежемесячной оплате кредита в размере от 3 до 4 миллионов рублей и выше. То есть, чтобы получить такой кредит, банк потребует у претендента гарантию возврата, которой, как правило, является справка о доходе самое меньше в 8-10 миллионов рублей в месяц.
