Совет правительства Республики Беларусь своим постановлением № 854 от 30 сентября текущего года утвердило новые индикативные цены на жилье, которые используют для расчета льготных кредитов на строительство жилья, пишет издание “Бизнес-лидер“ (Беларусь). Исходя из кредитных договоров, подписанных 15 ноября 2012 года, а также одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения по решениям о предоставлении одноразовых субсидий, утвержденных с 1 июня по 30 сентября 2013 г, единый предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения для расчета максимального размера льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения составляет 4,6 миллиона рублей.
Как стало известно экспертам раздела "Новости Беларуси" издания для инвесторов “Биржевой лидер“, по кредитным договорам и решениям относительно предоставления одноразовых субсидий, которые были заключены с 1 октября 2013 года, а также в случае внесения изменений в договора, заключенным с 15 ноября 2012 г. по 30 сентября 2013 г., величина единого предельного норматива для расчета льготного кредита равняется 5,30 миллиона рублей.
Данным постановлением вносятся многочисленные изменения и дополнения в законодательные акты, которыми регулируется строительство элитного жилья. Однако в действительности имеется ввиду множество законодательных актов, в одном из которых речь идет о том, что при строительстве (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков, строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" исходя из стоимости строительства (реконструкции) 1 кв. метра общей площади жилого помещения в текущих ценах на дату заключения кредитного договора без учета затрат, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на стоимость строительства.
Подобного рода норматив используется для расчета разовой субсидии с целью реконструкции, строительства или покупки жилого помещения исходя из решений об их предоставлении, принятым в период с 1 июня по 30 сентября текущего года. Следует подчеркнуть, что в случае, если фактическая стоимость квадратного метра жилья будет превышать указанную в постановлении, кредитополучатель обязан выплатить разницу из личных средств либо обратиться за очередным кредитом в банк, однако ставка по такому кредиту будет уже выше.
