Новости Казахстана. Аким Астаны Имангали Тасмагамбетов рассказал на онлайн-конференции, организованной порталом e.gov.kz, о планах на 2012 год в секторе жилищного строительства в столице Казахстана в рамках государственной программы 2011-2014 гг. Господин Тасмагамбетов сообщил, что разработчиком строительной программы, предусматривающей реализацию по двум направлениям, является Агентство Республики Казахстан по делам строительства и ЖКХ.
В проекте первого направления строительство и продажа жилых площадей населению предполагается за счет системы жилищных строительных сбережений. Местные органы, отвечающие за использование государственных средств, получат финансовую помощь на строительство из республиканского бюджета. Реализацией уже построенного жилья будет заниматься АО "ЖилСтройСберБанк Казахстана" (ЖССБК) и доступ к возможности приобрести недвижимость, построенную на государственные деньги, смогут получить лишь те казахстанцы, которые являются клиентами ЖССБК. Кроме того, банки будут участвовать в согласовании строительных проектов, как это предусмотрено определенными требованиями к осуществлению строительства жилого фонда.
Второе направление предусматривает выделение кредитных линий застройщикам банками II уровня (БВУ). За счет собственных средств банков второго уровня будут профинансированы только 50 процентов от общего количество необходимых средств на госстроительство. Остальные 50 процентов – это капиталовложения других банков, размещенные в БВУ как депозитные средства сроком на 5 лет под 3 процента годовых. При этом застройщики получают ставку по займу на строительные работы в виде 12 процентов годовых. За счет таких банковских схем конечная стоимость жилья должна снизиться, а застройщики будут обязаны возвести и реализовать жилые площади стоимостью не более 170 тыс тенге за 1 кв метр. Аким Астаны убежден, что данная программа при поддержке государства сможет оказать помощь в приобретении жилья всем нуждающимся.
Также были озвучены уже разработанные проекты генеральными проектировщиками в рамках обсуждаемой госпрограммы жилищного строительства, запланированной на 2011-14 гг. Ими являются: "Многоквартирный жилой комплекс по улице Айнакол между проспектом Жумабаева и улицей Кордай" - генпроектировщик ТОО "Астанатехстройэксперт"; "Многоквартирный жилой комплекс в квартале улицы Г. Мусрепова, ул. Шакарима Кудайбердиева и улицы Мустафина", "Многоквартирный жилой комплекс в районе пересечения улиц Сейфуллина и Бейсековой", "Многоквартирный жилой комплекс в районе пересечения улиц Сауран и Сагынак", "Многоквартирный жилой комплекс в районе пересечения улиц Сауран и № 24" - генпроектировщик ТОО "KazArtDesign". При общем количестве квартир - 1425, ориентировочная площадь жилых комплексов запланирована в размере 79 тыс 438 кв метров.
С середины прошлого года строительные работы кипят на таких объектах, как многоквартирный жилой комплекс "Кампус" со встроенными помещениями и гаражами (блоки З и Г) на 208 квартир, общей площадью 12,41 тыс. квадратных метров и многоквартирный жилой комплекс с паркингами на правом берегу р. Ишим по улицам 12,28,38 на 420 квартиры общей площадью 17,51 тыс. квадратных метров. Срок ввода в эксплуатацию этих двух строительных объектов запланирован на сентябрь 2012 года.
Стоит еще раз подчеркнуть, что для участия в строительной госпрограмме казахстанцам необходимо быть клиентами АО "ЖилСтройСберБанк Казахстана", что предусмотрено требованиями Закона РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан», а так же условиями договора о жилищных строительных сбережениях для получения займа и внутренних нормативных документов ЖССБК. Кроме того, все претенденты на помощь этой госпрограммы должны подтвердить в ЖССБК свою платежеспособность с предоставлением залогового обеспечения, которое бы соответствовало требованиям банковского учреждения.
