Новости Украины. В этом году должен произойти строительный бум социально доступного жилья в Украине. Об этом в ходе пресс-конференции заявил глава государства Виктор Янукович.
По сообщению пресс-службы Президента, на встрече, посвященной празднованию международного женского дня 8 марта встрече с выдающимися женщинами Украины, Янукович также отметил, что, благодаря реализации инициированной Президентом «Программы по строительству доступного жилья в Украине» украинцы смогут получить кредитные средства под низкие проценты сроком от 10 до 15 лет. Для приобретения построенного доступного жилья и улучшения жилищных условий (ремонт).
По мнению экспертов компании Nord FX (входит в ТОП рейтинга брокеров форекс Академии Masterforex-V), в случае успешной реализации программы, это позволит оживить строительный рынок, что окажет комплексный положительный эффект на динамику развития украинского внутреннего рынка и на всю национальную экономику. Премьер-министр Украины Николай Азаров указывает на то, что строительство доступного жилья для украинцев является приоритетным вопросом правительства.
Эта программа была утверждена Постановлением КМУ № 1249 от 11 ноября в 2009 году с расчетом, что с 2010 до 2017 года будет построено около 266 тысяч квартир общей площадью 16,6 млн квадратных метров жилья. Стоимость госпроекта без учета инфляционных процессов составляет 88,5 млрд гривен. При этом цена одного квадратного метра закладывалась на уровне 5 тысяч 267 грн (к слову, в данный момент 1 квадратный метр жилья в постройках эконом-класса и бизнес-класса стоит не менее 1 тыс. долл, поскольку либо пришлось бы экономить на стройматериалах, либо же разориться).
Согласно программе, в первую очередь таким жильем предполагается и далее обеспечивать медиков, учителей, военнослужащих, госслужащих, работников таможни и МВД. При оформлении кредитного займа на приобретение жилого объекта государство берет на себя обязательство компенсировать 30 процентов от общей стоимости.
Только при содействии государства частные компании готовы инвестировать в строительство доступного жилья, т.к. государство выступает не только гарантом, но и позволяет бесплатно выделить землю под строительство социальных объектов, что удешевляет стоимость строительства на 20-30 процентов. Еще на 10 процентов снизить цену сможет реализация комплексной застройки, тогда средства сэкономят на обустройстве внешних сетей.
Кроме того, освобождение от уплаты НДС на проведение строительных работ дополнительно удешевит жилье на 5-7 процентов. Как отмечают аналитики Академии , компании-застройщики не остаются в убытке, т.к. гарантировано получают бюджетные средства в виде аванса. В 2010 году госбюджет выделил на реализацию данного проекта 100 млн грн, столько же и в 2011 году. В этом году застройщики на продолжение строительной программы планируют получить не менее 200 млн грн, к которым смело можно добавить гарантированные кредитные средства нуждающихся в доступном жилье граждан Украины, в итоге, строительный рынок будет иметь около 1 млрд грн инвестиций.
Кроме того, с 1 июля прошлого года Государственным ипотечным учреждением было возобновлено рефинансирование коммерческих банковских структур по ставке в 11 процентов, что позволило снизить кредитную стоимость займа для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости до 15 процентов годовых. Как оказалось, украинца не справлялись с финансовой кредитной нагрузкой и задолженность населения по ипотечным кредитам в середине прошлого года составила 102,81 млрд. грн. Также были выкуплены банками-партнерами 1,5 тысячи ипотечных кредитов, в нынешнем году планируют эту цифру увеличить до 8 тысяч, а к началу 2016 года – до 20-25 тысяч.
