Самый дорогостоящий и большой торгово-развлекательный центр столичного города Украины будет возведен на Большой Окружной дороге Киева. Работы по его строительству уже начаты, сообщают специалисты отдела Новости Украины «Биржевого лидера». Недалеко от торгового центра также планируется возвести большой жилой массив. Общая стоимость вложения в этот проект достигает отметок в 1,35 млрд. долл.
Центр Respublikа расположится на территории в 321 тыс. квадратных метров. На этой территории план проекта предусматривает размещение зоны торговли с пятьюстами магазинами, развлекательным парком. В его составе будут числиться: аквапарк, двенадцать кинозалов, ледовая арена, аттракционы и боулинг. Помимо этого также будет возведен паркинг почти на 3500 мест. Окончание строительства назначено на 2014 год.
СМИ сообщают, что инвестором, вложения которого составляют 350 млн. долл., стало предприятие «Мегаполисжилстрой». Возведение Respublikа, его управление возложено на фирму «К.А.Н. Девелопмент». В данных портала фирмы отмечается, что генподрядчик - «К.А.Н. Строй Групп», разработка же проекта – это творение группы «Архиматика».
Недалеко от ТРК возведут также около одного миллиона квадратных метров социальных объектов – школы, детские сады и жилой недвижимости, будет создана инфраструктура транспорта.
Стоит также заметить, что сейчас развитие многофункциональных мест становится все более распространенным из-за огромных размеров, из-за возможности диверсификации рисков в момент инвестирования. В Киеве тоже наблюдается подобная тенденция, здесь это связано с нехваткой земельных участков, с ростом урбанизации. В столице к возведению уже заявлено порядка 15 крупномасштабных проектов. Но участникам рынка из Украины характерна зачастую нехватка опыта по их реализации.
Помимо этого также важен и тот факт, что многофункциональные комплексы Украины сильно отличаются от инобъектов. В иных странах проекты включают по 3 составляющие, а украинские состоят из 2-ух типов недвижимости. Также в Украине наибольшим спросом пользуются апартаменты в многофункциональных комплексах, находящихся в одном здании. Все проекты крупномасштабные (свыше 100 000 кв. м). Из-за большого дефицита во всех сегментах по недвижимости, девелоперы вкладывают в крупномасштабные проекты, так как рынок готов поглотит все площади.
Также стоит заметить и тот факт, что ТРК всегда считается лакомым куском для инвесторов: строительство престижной недвижимости, новые магазины и рабочие места, рекламная площадка для крупных фирм и корпораций.
