В Одессе, дома стоимостью в 10 миллионов долларов. Особняки расположены в «золотом кругу самых капризных европейцев». Об этом сегодня пишут украинские СМИ.
Так, согласно передаваемой информации, и данным одесских риэлтерских компаний, одесситу, с средним уровнем ежемесячной зарплаты в 3 тысячи гривен для того чтобы купить квартиру в центре города нужно будет копить минимум 400 лет. И при этом, откладывать нужно будет всю зарплату. Так что, денег не остается даже на еду и воду, не говоря уже о чем-нибудь другом.
Всего 400 лет и можно купить квартиру
Именно столько лет потребуется одесскому жителю, для того чтобы купить самую дорогую квартиру, расположенную в самом центре города. Стоимость такого пентхауза составляет 2 миллиона долларов. Данные квартиры числятся в списке самых дорогих и престижных домов в центре города. Элитная новостройка расположена на улице Греческой, и рядом с Оперным театром.
Однако, как отмечают в риэлтерских фирмах, даже дома стоимостью в 2 миллиона долларов далеко не предел для Одессы. Так, в Одессе есть дома, стоимость которых превышает ранее указанную в пять раз. Однако, подобные дома практически никогда не попадают в общие каталоги. Так, если квартиры в центре города стоят порядка 2,2 миллиона долларов, то дома, на прибрежных областях стоят от 10 до 11 миллионов долларов. При этом, риэлторы отмечают, что информация о подобных домах обращается исключительно по узким каналам связи, в довольно ограниченном круге людей, а именно тех, кто может позволить себе купить и содержать подобную недвижимость.
Как бы удивительно это не звучало, однако, подобную недвижимость скупают практически сразу с момента ее выставления на продажу. Единственное условие – правильно преподнести, а также надлежащим образом прорекламировать ее.
Как отметил Дмитрий Грабина, являющийся вице-президентом Ассоциации риэлторов в как в Одессе так и в Одесской области, на рынок эксклюзивного и дорого жилья не влияют ни сезонные колебания (присущие простой недвижимости), ни финансовые кризисы. Спрос на подобное жилье всегда остается на самом высоком уровне, - говорят эксперты отдела «новости Украины» журнала для инвесторов «Биржевой лидер».
Самые капризные покупатели – европейцы
Как отмечают многие аналитики и эксперты, которые работают в сфере недвижимости, с каждым днем, одесситов заинтересованных в дорогих домах становится все меньше и меньше. Так, из всех продаж элитной недвижимости, на одесситов приходится лишь 10 процентов. И в большей части, покупателями являются представители бизнес-структур города. Однако, если брать в расчет всех покупателей, то на первом месте являются москвичи, и жители Санкт-Петербурга. На россиян приходится порядка 70 процентов от всех сделок с элитной недвижимостью. На третьем месте можно отметить европейцев. Однако стоит отметить, что европейские покупатели самые капризные, - говорят эксперты отдела «новости Украины» журнала для инвесторов «Биржевой лидер».
«Они не перестают требовать, чтобы буквально каждая деталь в интерьере дома имела собственный сертификат качества. Также, многие из них требуют чек практически на каждую деталь дома», - отмечает риэлтор Елена.
Что стоит отметить, так это то, что наткнуться на проблемную недвижимость с такими домами просто невозможно. Как отмечают сами риэлторы, отношение к таким домам крайне бережное. Для проведения сделок с недвижимостью, стоимость которой равна 10 миллионов долларов привлекаются только самые опытные риэлторы, которые очень сильно дорожат своей репутацией, - говорят аналитики с раздела «новости Украины» журнала для инвесторов «Биржевой лидер».
Так, прежде чем выставить на продажу свой особняк, владелец запрашивает риэлтора, который предварительно проводит анализ всей требуемой документации. И только тогда, когда все документы будут готовы, и все будет чисто, только тогда дом будет показан потенциальным клиентам, - констатируют эксперты отдела «новости Украины» журнала для инвесторов «Биржевой лидер».
