Текущим летом на рынке недвижимости Украины отмечается непривычное оживление. Его вполне можно принять за ажиотаж. И тем не менее, специалисты прочат большие проблемы в этой области, начиная с 1 августа 2013 года. С подробностями эксперты отдела "Новости Украины" и "Новости недвижимости" экономического издания для современных инвесторов "Биржевой лидер".
Риелторы говорят, что неплохие предложения в настоящее время расходятся с огромной скоростью. Они также акцентируют внимание и на том факте, что страх перед неизвестностью послужил для этого хорошим стимулом. Таким образом, специалисты считают, что меньше, чем спустя пару недель рынок недвижимости окажется в стазисе, который может также усилиться спустя один месяц, сообщает издание "Подробности".
Главной проблемой специалисты считают то, что с начала августа в действие вступают новые правила, по которым недвижимость оценивать смогут исключительно оценочные фирмы, имеющие специальные сертификаты. Глава Лиги специалистов Светлана Бовсуновская говорит, что к настоящему моменту времени таких сертифицированных экспертов выпущено только три группы по полсотни человек.
Даже коль допустить, что к началу августа выпустить успеют еще столько же, триста человек на все государство - это чрезвычайно маленькое число, констатирует специалист. Ведь сейчас их количество переваливает за отметку в 10 тысяч.
Несмотря на тот факт, что о параличе уже речь не идет, в том, что услуги оценки домов и квартир сильно возрастут, никто не сомневается. Помимо этого, отмечает специалист, сейчас предусмотрена также и уголовная ответственность, если, по мнению налоговой, сам оценщик снизил стоимость, бюджет благодаря этому недосчитался денег. Исходя из этого, оценщики, перестраховываясь, будут, скорее, завышать цены. В то время, как до сих пор квартиры оценивались по средним меркам на 20-30 процентов дешевле рынка.
Как сообщали ранее эксперты "Биржевого лидера", начало 2013 года для рынка недвижимости было ознаменовано весьма низким спросом, почти полным отсутствием сделок.
В то же время активность на рынке недвижимости в начале этого года была на 60-65 процентов меньшей, чем в январе 2012 года. Причина всего этого кроется в том, что к привычному падению спроса на жилье в начале года, который обуславливается праздниками, в этом году добавился еще один немаловажный фактор. Таким образом, нововведение в законодательстве Украины, которое связано с передачей оформления прав собственности на недвижимость на нотариусов, почти полностью заморозило рынок после начала года.
