Богачи начинают распродавать свои дома и квартиры. В январе наступившего резко увеличилось количество предложений о продаже элитной недвижимости. Аналитики сайта бесплатных объявлений Slando отмечают тот факт, что на данный момент на продажу было выставлено больше двух тысяч квартир и трех тысяч домов, цена на которые превышает 1 миллион долларов, когда еще осенью в 2013 году подобных предложений можно было насчитать не больше тысячи. Больше всего таких предложений в Киеве и Киевской области, далее следуют: Одесса, АР Крым, Донецк и Днепропетровск.
Резкий бум на продажу элитной недвижимости аналитиками связывается с тем, что многие не уверены в завтрашнем дне. Люди желают получить живые средства, так как ситуацию на рынке на данный момент стабильной назвать нельзя, а также неизвестно и то, что будет в грядущем месяце или же квартале – вероятно, что цены на недвижимость обвалятся, а продавать элитную недвижимость будет уже невыгодно. Об этом рассказала Татьяна, которая является экспертом столичного агентства недвижимости. Процессы, которые на данный момент происходят в Украине, связаны между собой, а также Евромайдан сыграл в этом не последнюю роль. Именно по этой причине многие предпочли перестраховаться.
Что ожидает рынок недвижимости в 2014 году.
В наступившем году будут видны последствия принятия новых законов. 2013-й год стал для страны годом реформ в области рынка недвижимости. Было введено три законодательных изменения: налог на жилье, новые правила для его оценки, а также ограничение на расчеты наличными на сумму до 150 тысяч гривен. Эксперты говорят о том, что именно в 2014 году станет понятно, как именно данные новшества повлияют на рынок недвижимости. Об этом сообщает журнал «Фокус».
К примеру, запрет на расчет при помощи наличных в общем увеличивает цену на жилье на 1-2%, но с точностью судить о переменах можно будет только лишь в конце финансового года.
Ирина Луханина, генеральный директор агентства «Благовест», говорит о том, что на ограничение наличных расчетов с 1 сентября 2013 года у рынка была реакция, которая сказалась посредством повышенной активности в июле-августе, далее в сентябре она сменилась затишьем, когда рынок осваивался новой процедурой расчетов. Именно тогда оказалось, что банки не были готовы к специфике сделок по купле-продаже. Они вносили предложения о переводе денег со счета на счет, однако такая сделка могла затянуться, и какая-то из сторон при этом могла отказаться. Луханина говорит о том, что это открыло возможности для проведения мошеннических действий.
