В текущем году физлица в Украине будут оплачивать налог на недвижимость согласно прошлогодним ставкам – об этом сегодня, 13 января, заявил Игорь Билоус, возглавляющий Государственную фискальную службу. Более детально объяснения Билоуса относительно оплаты украинцами налога на недвижимость изучали журналисты раздела "Новости Украины" издания "Биржевой лидер".
Игорь Билоус в ходе сегодняшнего селекторного совещания, проведенного с главами областных госадминистраций и посвященного вопросам бюджетной децентрализации, сообщил, что в текущем году физические лица, которые платят налог на недвижимость, оплатят данный налог по прошлогодним ставкам. По его словам, оплата должна осуществляться в течение 60 дней после получения физлицами уведомления решения от органа ГФС. Как объяснил глава ведомства, физические лица в следующем году уже будут платить этот налог по тем ставкам, которые будут установлены органами местной власти.
Билоус также объяснил порядок, в котором будут оплачивать налог юридические лица. По его словам, они будут оплачивать данный налог в текущем году ежеквартально, согласно поданным ими до 20 февраля этого года налоговым декларациям. Оплата юридическими лицами данного налога будет осуществляться в соответствии со ставками, которые будут установлены местными властями. При этом глава ГФС обратил внимание губернаторов на то, что плата за землю в 2015 году будет взиматься по ставкам, действовавшим до конца прошлого года.
Согласно новой норме Налогового кодекса, вступившей в силу 2 года назад, 1 января 2013 года, недвижимость, являющаяся собственностью как юридических лиц, так и физических (в том числе и нерезидентов), будет облагаться налогом. Впрочем, украинский парламент уже в начале июля того же года принял решение освободить от уплаты налога до 2014 года этого налога то недвижимое имущество, которое отличается от земельного участка. Причиной принятия данного решения стало то, что на тот момент реестр плательщиков данного налога еще не был готов по причине нехватки времени на его формирование.
Согласно данного закона, для юрлиц ставка налога для квартир, жилплощадь которых не выходила за пределы установленной нормы в 240 квадратных метров, и домов, площадью не более чем 500 квадратных метров, составляла 1 процент. Для жилой недвижимости - квартир и домов с площадью, превышающей приведенные выше цифры - налог для юридических лиц насчитывался уже по более высокой ставке - 2,7 процента.
Кроме того, документом была предусмотрена большая степень дифференциации налоговой шкалы: для физических лиц, которые являются владельцами разных видов жилья, налог за 1 квадратный метр недвижимости составлял 1 процент от минимальной зарплаты при условии, что суммарная площадь объектов недвижимости, которые являются собственностью физлица, не превышает 740 квадратных метров. В случае, если эта норма превышается, ставка налога увеличивается до 2,7 процента от минимальной зарплаты за 1 квадратный метр.
С 1 января 2015 года полномочия по налогообложению недвижимости делегированы местным властям.
Начиная с 1 января текущего года, налогообложение недвижимого имущества отдано местной власти – именно местными органами самоуправления будет устанавливаться ставка данного налога, при этом под действие налога попадает не только жилая, но и нежилая недвижимость. Однако годовая ставка налога не может быть выше, чем 2 процента от размера минимальной зарплаты. Учитывая, что по состоянию на 1 января этого года размер минимальной зарплаты в стране составляет 1 218 гривен в месяц, несложно подсчитать, что максимально допустимая ставка налога в данном случае составляет 24,36 гривны.
Напомним, что депутаты украинского парламента только лишь со второй попытки поддержали внесение изменений в Налоговый кодекс, затрагивающих налогообложение недвижимости, согласно которому будут облагаться налогом квартиры и дома общей площадью более 60 и 120 квадратных метров, соответственно. Стоит напомнить, что облагаться налогом будет не вся площадь, а только лишь те квадратные метры, которые выходят за пределы установленного законом лимита.
Замглавы Министерства финансов Денис Фудашкин, комментируя введение налога на недвижимость, объяснил, что большей части украинских граждан не придется его платить, поскольку средняя площадь объектов недвижимости в стране составляет 56,6 квадратного метра. Отметим, что парламентарии все-таки не пошли на то, чтобы налогом облагалась вся недвижимость, как планировалось ранее, установив площадь, которая облагаться налогом не будет. Это обстоятельство и подчеркнул в своем комментарии Фудашкин.
Киевские власти уже приняли решение относительно размера ставки налога на недвижимость – как объяснил Андрей Странников, возглавляющий в Киевраде постоянную комиссию по вопросам бюджета и социально-экономического развития, налог на недвижимость в украинской столице городские власти установят по максимально допустимой законодательством ставке. Комиссия, как отметил чиновник, будет предлагать установить ставку налога на уровне 24,36 гривны, отметив при этом, что налог оплачивается раз в год, поэтому если раскинуть его на месяцы, то выйдет всего лишь около 2 гривен за каждый "лишний" квадратный метр.
