Война на территории Донбасса вместе с ежедневно разбухающим долларом нокаутировали квартирный риэлтерский бизнес. Об этом информирует 26 февраля «Биржевой лидер» со ссылкой на издание «Сегодня».
В Донецке после Нового 2015-го года не заключено ни одного договора по покупке-продаже жилья.
Цены в объявлениях на продажи донецких квартир стартуют от смехотворных 1500 долларов. Эксперты редакции «Новости Украины» журнала для инвесторов «Биржевой лидер» полагают, что даже при таких очень смешных ценах все равно спроса на покупки нет.
Риелторы не наблюдают каких-либо перспектив. У дончан же закончились денежные «заначки». У многих из них нет средств даже купить в магазине одиноко лежащую на прилавке курицу.
Рынок донецкой недвижимости, как грустно шутят местные риэлторы, скорее мертвый, чем живой.
В конце прошлого года регистрировались еще отдельные сделки по жилым помещениям, и люди ехали на Украину для оформления договоров у нотариусов. Однако уже пару последних месяцев у всех риэлтерских агентств, со слов сотрудницы одного из них Юлии Стрельченко, полный ноль. Граждане боятся провозить денежные средства через блокпосты, весьма проблемно также затягивание до полутора месяцев с открытием пропусков. В общем, пока Юлия перспектив не видит, причем, с ее слов, не только такое положение дел в Донецке, но и по всем городам самопровозглашенных Донецкой и Луганской народных республик.
Тем не менее различные порталы по недвижимости в этих регионах периодически размещают объявления по продаже-купле квартир. Самыми дешевыми – однокомнатными и требующими капремонта – отмечены Макеевка или окраинные районы Донецка – Петровский и Пролетарский. Их цены стартуют от 1500-1700 долларов. Если к этим суммам добавить еще от пятисот до тысячи долларов США, то можно уже обзавестись так назывемой двушкой и даже трешкой в упомянутой Макеевке. Нуждаться там жилье, правда, будет уже лишь в ремонте косметического характера.
Донецкие типичные цены начинают отмечаться в районе семи тысяч американских долларов за частные жилые дома в Петровке или же квартиры небезопасных районов вроде ДОК у Смолянки. Впрочем, множество квартир в Петровском районе именно выставлены для продажи – мечтают жители уехать из-за продолжающихся обстрелов. За пять-шесть тысяч долларов можно насмотреть двухкомнатные квартиры вдоль Петровского кольца, хозяева которых согласны продать их даже за такие цены кому бы то ни было.
Несколько месяцев тому назад цена на однокомнатные донецкие квартиры варьировалась от пятнадцати тысяч долларов на окраинах до 25 тысяч долларов и даже выше – в городском центре, двухкомнатные продавались от 20 тысяч долларов, а малопопулярные трех-четырехкоманатные от 30 тысяч долларов стартовали. Риелторы тогда предрекали непредсказуемый зимний сезон, обвал в продажах и полное затмение в перспективах. Они, в принципе, не ошиблись. В среднем, нынешняя стоимость однокомнатных квартир в Донецке в феврале варьируется от семи до десяти тысяч долларов, а двухкомнатных – от тринадцати до пятнадцати тысяч. «Четырешки» и «трешки», как и в конце минувшего года, как бы застыли у начальной отметки от 30 тысяч долларов.
Ситуация в Донецке.
Каждый прожитый день количество продуктовых товаров в магазинах Донецка сокращается понемногу. Дончане могут при этом вести разговоры про продовольственную блокаду и запасаться тем, что все еще продается.
Они испытывают страх перед голодом, впрочем, такое еще с летних и осенних месяцев прошлого года. Тогда прожить удалось на запасах и с помощью поездок на подконтрольные украинскому правительству территории.
В данный момент пропускным режимом сделано свое неблаговидное дело: у украинских блокпостов застыли десятки фур с продовольствием, которые из-за отсутствия пропуска не могут никак в Донецк попасть.
Еще до резкого падения гривны по отношению к американскому доллару, побившему все возможные психические и психологические отметки, дончанами было обнаружено, что цены на продуктовые изделия в магазинах как-то растут уж довольно быстро, и ассортимент уменьшается с той же скоростью. Смекалка подсказала, что пустеют склады, а новые поступления не предвидятся. Тогда жителями в шахтерской столице стало сметаться с витрин и полок все оставшееся.
Дончанка Лена Жиленко рассказала корреспонденту издания «Сегодня», что ее близкие и знакомые купили в первую очередь мясо и продукты из него, которые долго можно хранить в морозильниках. Потом они брали килограммами муку, гречку и рис, пятикилограммовые мешки сахара, ищут сейчас картошку по сносным ценам, чтобы брать мешками. Закупки делаются на оптовом рынке и в шоке. При оптовых закупках здесь даже цены больно кусаются. Сахар стоит восемнадцать гривен за один килограмм, в магазинах же девятнадцать с копейками. У обычного сахара стоимость как у экзотического тростникового.
Цены на местных рынках более низкие, чем магазинные, хотя незначительно. Оптовые цены отличаются от розничных от силы на две-три гривны. Например, если в магазинах рис за кило по 26 гривен, то на рынках – 22 гривны. Куриные же яйца просто сейчас «золотые». Если в середине этой зимы они в магазине стоили по 11,5 гривны, то в середине текущего месяца – по 15,50 и теперь – по 17,5 гривны за один десяток. Глядя на цены, дончане интересуются грустно: «Откуда деньги взять?».
