Заем, размер которого составляет 15 миллиардов долларов США, будет предоставлен Украине китайской компанией CITIC Construction Co. Ltd. для строительства доступного жилья. Для этого свои подписи под меморандумом поставили уполномоченный главы Минрегиона Украины и уполномоченный представитель CITIC Construction Co. Ltd. Эксперты раздела «Новости Украины» журнала для деловых людей «Биржевой лидер» считают нужным отметить, что данный заем был дан на 15 лет с возможностью дальнейшей пролонгации, причем под минимальные проценты.
В министерстве уточнили, что благодаря данному кредиту на территории Украины будет реализован пилотный проект, инвестиционная стоимость которого составляет один миллиард долларов США. В данном проекте китайская компания CITIC будет рассматриваться в роли генерального подрядчика-заказчика по реализации проектов, в то время как на плечи Минрегиона ложится процесс подготовки и реализации проекта.
Меморандум предусматривает собой развитие государственной жилищной политики, строительство доступного жилья, формирование фонда социального жилья, развертывание молодежного жилищного строительства, кредитование индивидуальных сельских застройщиков, реализацию инфраструктурных проектов.
На сегодняшний день более 800 тысяч семей Украины находятся в официальной очереди на квартиры. Для решения данной проблемы теми рыночными инструментами, которые сейчас имеются у государства, потребуется более ста лет. Такую информацию журналистам предоставили в Минрегионе.
Компания CITIC Construction Co. Ltd. является «дочкой» Китайской государственной международной трастово-инвестиционной корпорации CITIC Limited. Она имеет полномочия выполнять подряды на строительные работы за пределами Китая. Среди крупнейших ее проектов – строительство главного стадиона Олимпиады-2008 в Пекине «Птичье гнездо», строительство социального жилья в Анголе, строительство метро в Тегеране (Иран) и возведение мощного комплекса по производству цемента в Беларуси.
В жилье эконом-класса будут опущены потолки.
В марте текущего года должна пройти конференция строителей Украины и отраслевого сообщества Ukrainian Building Community, в ходе которой планируется подписать меморандум о применении нового классификатора объектов первичного рынка жилой недвижимости, то есть новостроек. Ярослава Чапко, директор компании City Development Solutions, разработавшей классификатор, рассказала журналистам, что он может начать действовать уже текущей весной.
Напомним, что новый классификатор был разработан взамен действующего с 2006-го. В нем новостройки разделены на два класса: бюджетные и престижные. Имеется также пять подклассов: эконом, комфорт, бизнес, премиум и де люкс. А оценку предлагается проводить по 31 критерию (площадь квартир, особенность планировочных решений, месторасположение, технология строительства, транспортная доступность, внешний вид и прочее).
На сегодняшний день застройщики и девелоперы активно обсуждают новую классификацию, при этом стремясь сделать ее по-настоящему действенным и простым инструментом, при помощи которого любой потенциальный покупатель сможет оценить, насколько новострой соответствует декларируемому застройщиком классу. Так, к примеру, ими уже было предложено уменьшить количество параметров оценки и выделить среди них обязательные. Допустим, не влияющими на класс объекта были признаны количество квартир в подъезде/доме и материал внешних стен.
Кроме всего прочего, Александр Ротов, вице-президент КСУ, также предложил снизить минимальную высоту потолков в эконом-классе до 2,45 метра. «В ФРГ перед реконструкцией гэдээровских хрущевок было проведено исследование о высоте потолков, эффективной с точки зрения отопления. Она оказалась 2,45 метра. Поэтому я предлагаю высоту потолков «в чистоте» для эконом-класса определить как 2,45-2,55 метра», - сказал он.
«Покупатели у нас сейчас очень скрупулезные. Они с удовольствием потратят свое время на ознакомление с классификатором, который позволит им самим оценить, насколько номинальный класс проекта соответствует реальному», — убежден Сергей Грабарь, исполнительный директор Конфедерации строителей Украины.
Китай инвестирует 5 млн. в порты?
В пресс-службе администрации морского порта «Южный» сообщили, что компания «Синвей Украина» планирует инвестировать в развитие украинских портов и в настоящее время изучает состояние акватории и портов Украины. «Морской порт «Южный» посетили представители китайской компании «Синвей Украина». Целью их визита стало ознакомление с потенциалом акватории. В частности, компания рассматривает техническую возможность развития существующей инфраструктуры порта, а также строительства новых инфраструктурных объектов под реализацию собственных проектов», - говорится в сообщении пресс-службы.
Следует также отметить, что, кроме «Южного», китайские инвесторы также принялись за изучение Одесского и Николаевского портов. Как рассказал Дмитрий Пеструев, всего в развитие морского хозяйства Украины планируется инвестировать до 5 миллиардов долларов США.
