Украинцам отвели три месяца на то, чтобы перевести имеющиеся у них кредиты в иностранной валюте в гривну. Более детально о том, как это смогут сделать заемщики, узнавали журналисты раздела "Новости Украины" издания "Биржевой лидер".
Издание "Вести" отмечает, что названная на прошлой неделе Национальным банком дата официального начала кампании по реструктуризации кредитов в иностранной валюте, взятых украинскими гражданами, является очень важным моментом. Именно с этой даты и начинается отсчет тех трех месяцев, которые отводятся простому украинцу на подачу им заявки и всех необходимых документов для последующего пересчета взятых валютных займов в национальную валюту.
Те, кто не успеет уложиться в данный срок, окажутся просто за бортом. При этом следует обратить особое внимание: заемщику необходимо не просто всучить свою заявку о переводе валютного кредита в гривну в руки кредитору – необходимо еще и получить подтверждение того, что им был подан полный пакет необходимых документов и отсутствие к нему претензий со стороны финансистов. Только после этого у банка будет три месяца на то, чтобы проработать предложения и договор по реструктуризации валютного кредита.
В настоящее время под Меморандумом свою подпись поставили руководители 11 украинских банков, однако если среди данных финансовых учреждений кто-то из заемщиков не нашел свое, то расстраиваться не стоит. Многие из банков все еще рассматривают возможность присоединиться к программе реструктуризации валютных займов, и они могут присоединиться к подписантам в любой момент. При этом в каждом случае для заемщиков трехмесячный срок будет отсчитываться в персональном порядке – точкой отсчета станет дата публичного объявления присоединения финансового учреждения к Меморандуму.
Следует также обратить внимание на то, что валютные кредиты будут пересчитаны в гривну не всем заемщикам, а только лишь тем, у кого по состоянию на 1 января прошлого года либо не было долгов по валютным кредитам, либо тем, кто успел до указанной даты урегулировать все связанные с долгами вопросы. Вадим Боровик, председатель правления Коммерческого индустриального банка, напомнил о еще двух условиях. Первое состоит в том, что на момент подачи заявки о реструктуризации заемщик должен иметь в собственности только одно жилье – либо дом, либо квартиру. Второе условие – размер оставшегося по кредиту долга не должен превышать 2,5 миллиона гривен, и в эту цифру включено не только тело кредита, но и проценты, комиссии и неустойки (если они были начислены).
Финансисты настояли на включении в текст Меморандума ряда принципиальных для себя условий.
Еще одно очень важное условие: желающие реструктуризировать свои займы должны были успеть прописаться в приобретенном жилье – этим они подтверждают приобретение недвижимости для себя, а не для перепродажи. Напомним, что активная работа по разработке меморандума была начата еще летом прошлого года, однако, несмотря на все приложенные общественными организациями заемщиков усилия, им так и не удалось пролоббировать внесение в текст документа всех тех льгот для людей, которые обсуждались ранее, – финансисты все-таки настояли на нескольких принципиальных для них условиях.
В частности, финансовые учреждения категорически отказались пересчитывать долларовые кредиты по курсу 5 или 8 гривен за 1 доллар – реструктуризацией не предусмотрено никаких льготных курсов, и процесс пересчета будет происходить по курсу, установленному Национальным банком на день подписания заемщиком нового соглашения с банком. Каким будет этот самый установленный регулятором курс - предугадать не берется никто.
Впрочем, юристы уже на всякий случай утешают всех тех, кто пропустит дату с выгодным для себя курсом по вине банка – в случае, например, затягивания процесса со стороны финансового учреждения дату можно будет опротестовать. Как объяснил Михаил Можаев, управляющий партнер фирмы "Можаев и Партнеры", через суд заемщик сможет доказать, на какую именно дату должно было быть заключено соглашение о реструктуризации кредита.
Кроме того, банкиров так и не удалось уговорить на мгновенное списание заемщикам части взятого кредита непосредственно в момент заключения с банком нового договора. Одни из финансовых учреждений согласились списать часть задолженности в последний день выплаты, другие захотели списывать часть задолженности поэтапно, по мере приближения заемщика к последнему платежу.
По словам Юлии Ворчак, директора по управлению рисками "Фидобанка", списание части задолженности возможно в случае, если заемщиком выполняются все взятые на себя обязательства по конвертационному долгу – в полном объеме и своевременно. Тогда банк, со своей стороны, может прощать с определенной регулярностью часть долга пропорционально уже погашенному, не дожидаясь, пока срок погашения кредита подойдет к концу.
Не удалось включить в список тех, кто может рассчитывать на реструктуризацию взятых ранее валютных кредитов, лиц, которые приобрели сразу несколько объектов недвижимости – как правило, это делается с целью последующей перепродажи жилья, а также лиц, имеющих задолженности по кредиту перед банком. Также следует помнить, что Меморандум – это не закон, являющийся обязательным к выполнению, и банки будет придерживаться положений документа ровно до тех пор, пока это будет выгодно им самим.
