Как выяснилось, на столичном рынке недвижимости отмечается относительно высокая для этого времени года активность. Это характерно не только для продажи, но и для найма жилья. Об этом сообщается в релизе веб-ресурса «Domik.ua».
Согласно мнению украинского экспертного сообщества, на протяжении июня фиксировалась относительно большая активность киевского рынка недвижимости и некоторая ценовая динамика: еженедельно стоимость колебалась в коридоре полюс-минус 20 долларов, удерживаясь на уровне 1280-1300 долларов за один метр квадратный.
После того как возрастающий тренд на прошлой неделе завершился, в настоящий момент неаппроксимированная стоимость предложений по жилью в многоквартирных домах в американских долларах опять упала на 0,8 процента и оказалась на уровне, отмеченном двумя неделями ранее, и составила 1287 долларов за базовую единицу, как отмечается в мониторинге, и в этой связи констатируется, что такая тенденция позволяет делать вывод о том, что столичный рынок недвижимости оказался на дне.
Заместитель руководителя FIABCI-Украина Александр Бондаренко указывает, что не стоит в этой ситуации обращать внимание на возможное незначительное снижение цен, которое может произойти в связи с удешевлением жилых площадей в новых домах. Специалист обращает внимание, на небывало низкое количество проданных квартир, составляющее примерно 400 единиц в месяц, и это при том, что в кризисный 2009-й сделок фиксировалось в разы больше.
Проблем состоит в том, что даже нынешние цены на столичное жилье не отвечают покупательной способности граждан, которые ожидают дальнейшего снижения.
В то же время эксперты отмечают то обстоятельство, что аномально высокая для минувшего месяца активность продолжает сохраняться и на рынке арендуемой жилплощади: к найму квартир проявляют интерес и студенты-выпускники, устроившиеся на работу в Киеве, и те, кто прибыл в столицу из провинции, чтобы попытаться улучшить свою жизнь, и арендаторы, по какой-либо причине решившие сменить прежнее жилище на новое.
Что любопытно, предложения на рынке в этом сегменте весьма разнообразны. Если поискать, то за те же деньги можно снять как новую квартиру с современной бытовой техникой, так и «хрущевку» без ремонта.
Любопытным парадоксом, отмеченным на нынешней неделе, в обзоре указывается на то обстоятельство, что стоимость аренды жилья в предместье Киева в настоящее время практически сравнялась со столичной. К примеру, в Броварах стоимость аренды минимум 2500-3000 гривен – за те же деньги можно без проблем отыскать предложения в самой столице.
Как известно, что в этом месяце многие жители Украины получат возможность впервые заплатить налог на свою недвижимость.
Впрочем, по словам специалистов, большую часть населения это не коснется – на тех, кто владеет жильем в многоквартирном доме площадью до 60 квадратных метров или особняком размером до 120 «квадратов», этот налог пока не распространяется.
