Судя по всему, в Украине вскоре может завершиться эпопея с реструктуризацией кредитов, взятых украинцами в иностранной валюте. Более детально о том, почему эпопея с реструктуризацией валютных кредитов украинских граждан вскоре может завершиться, узнавали журналисты раздела "Новости Украины" издания "Биржевой лидер".
Издание "Ведомости" отмечает, что вскоре в Украине может завершиться эпопея с валютными кредитами, взятыми украинцами для приобретения жилья – соответствующему законопроекту уже была дана положительная оценка Национальным банком, а еще его предварительно поддержали в Международном валютном фонде.
При этом заемщикам не стоит рассчитывать на пересчет их валютных кредитов в национальную валюту по курсу 5 или 8 гривен за доллар. Заемщикам просто спишут часть их задолженности перед финансовыми учреждениями с текущей суммы кредита. Банкиры своим законопроектом предлагают, чтобы списание задолженности было диверсифицированным, и отталкиваться в данном случае они предлагают сразу от нескольких критериев. В частности, банкиры предлагают, чтобы лица, бравшие кредит в иностранной валюте для приобретения свого первого жилья, либо брали кредит для приобретения земли с целью строительства на ней такого жилья, списывалось до 25 процентов их долга.
Тем заемщикам, которые оформили покупку социального жилья, банкиры предлагают списывать, как минимум, половину задолженности: речь в данном случае идет о квартирах, площадь которых не превышает 60 квадратных метров, или о домах площадью до 120 квадратных метров. Еще одна категория – многодетные семьи, участники АТО, ветераны, инвалиды, имеют право, согласно данному законопроекту, на списание около 70 процентов имеющегося перед банком долга. При этом если участник АТО, имеющий одно жилье, стал инвалидом первой группы, то финансовые учреждения обязываются списать ему, как минимум, 80 процентов от имеющейся задолженности.
В полном объеме банки простят задолженность инвалидам первой группы, принимавшим участие в АТО, и имевшим при этом лишь социальное жилье, а также наследникам участников АТО, погибших в ходе проведения антитеррористической операции. Законопроектом предусматривается также и списание с заемщиков штрафных санкций, которые были наложены финансовыми учреждениями на своих клиентов, начиная с 1 января прошлого года, по причине непогашения последними имевшейся задолженности в иностранной валюте.
В настоящее время вопрос реструктуризации ипотечных займов, взятых в иностранной валюте, актуален, как для заемщиков, так и для банков – Шапран.
По словам Виталия Шапрана, занимающего в РА "Эксперт Рейтинг" должность главного финансового аналитика, в настоящее время вопрос реструктуризации ипотечных займов в иностранной валюте очень актуален и для заемщиков, и для самих банков. Он объяснил, что к концу этого года некоторые из украинских банков в своих портфелях будут иметь до 50 процентов проблемных кредитов, и в этой связи им просто необходимо разгрузить балансы.
Эксперт также добавил, что запуск программы реструктуризации ипотечных кредитов в иностранной валюте позволит украинским банкам расформировать часть своих резервов. По его словам, финансовые учреждения ведь уже понесли фактический убыток, однако не отразили его в своей отчетности, тогда как резервы сковывают активные операции данных банков.
Банкиры соглашаются с точкой зрения Виталия Шапрана. В частности, как отметила Елена Трояновская, возглавляющая в банке "Крещатик" управление кредитования департамента розничного бизнеса, по мнению банкиров, решение столь важного на данный момент вопроса, как реструктуризация кредитов, взятых в иностранной валюте на основе законопроекта, который был разработан банками и государством, является очень актуальным и правильным.
В портфелях украинских финансовых учреждений в настоящее время действительно находится весьма внушительная, по украинским меркам, сумма кредитов, взятых в иностранной валюте. По данным, имеющимся у Национального банка, общее количество ипотечных кредитов в Украине составляло, по состоянию на 1 августа, 55,7 тысячи штук на общую сумму в 2,4 миллиарда долларов. По мнению банкиров, условия списания части задолженности, прописанные в законопроекте, позволят реструктуризировать валютные долги безболезненно и для банков, и для самих заемщиков, сняв тем самым вызванное колебаниями курса национальной валюты социальное напряжение.
По словам Трояновской, в законопроекте авторами были учтены мнения и предложения, поступившие от обеих сторон. В частности, отметила она, в документе прописаны адекватные условия и адекватные ограничения, и это должно помочь в постепенном восстановлении стабильности в украинской банковской системе.
Трояновская считает, что основным преимуществом данной системы реструктуризации валютной ипотеки является то обстоятельство, что сегмент украинских заемщиков, бравших кредиты в иностранной валюте для собственных потребительских целей, не будет подпадать под действия будущего закона. Действительно, законопроект предусматривает целый ряд ограничений, для того, чтобы не допустить злоупотреблений со стороны валютных заемщиков своим правом на реструктуризацию кредита, взятого в иностранной валюте.
