Сегодня, 20 апреля, депутаты Верховной Рады рассмотрели вопрос о передаче общежитий на бескомпромиссной основе. Итогом обсуждения стало разрешение приватизации жилья в общежитиях, сообщают эксперты раздела «Новости Украины» онлайн-журнала «Биржевой лидер».
На сегодняшнем заседании депутаты Верховной Рады внесли изменения в законодательный акт № 1076, предусматривающий уточнение сферы применения и усовершенствования отдельных положений передачи общежитий в собственность территориальных громад.
За соответствующий изменения в законопроект проголосовали 252 народных депутата из присутствующих в сессионном зале 320 народных депутатов.
Так, Закон в Жилищном кодексе Украинской ССР провозглашает, что жилье в общежитиях может быть предоставлено одиноким гражданам и семьям, которым выдано право на размещение в общежитии администрацией учреждения, предприятия или организации, под руководством которых и находится соответствующее общежитие.
При этом условия проживания в общежитии определяются договором, который предварительно заключают вселяемые в общежитие лица и соответствующие организации. Условия договора учитывают Примерное положение о пользовании общежитиями. Данное положение также утверждено Кабинетом министров Украины.
В ходе сегодняшнего заседания депутаты внесли изменения в Закон Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий», предусматривающие разрешение гражданам и членам их семьи приватизировать жилое помещение в общежитиях согласно определяющему положению. Жилые помещения могут быть приватизированы, исходя из Закона на бескомпенсационной основе.
Но для приватизации должно быть согласие владельца общежития, если же нет данного согласия, то должно быть решение суда.
Также возможна приватизация на частично-компенсационной основе. В этом случае жилье в общежитиях передаются новому владельцу на договорных началах с выплатой компенсации, размер которой определяется четвертой статью данного законопроекта. В этом случае должно быть как решение владельца общежития, так и членов местного совета. При этом размер компенсации может быть значительно ниже предусмотренного статье четыре закона, если есть соответствующее решение суда или местного совета.
Приватизация жилых помещений общежития может быть реализована и на компенсационной основе. В этом случае должна быть выплачена предварительно определенная сумма, предусмотренная частью четвертой статьи. Но на это должно быть согласие местного совета. Если же не удалось получить согласие местного совета для приватизации на компенсационной основе, то необходимо обратиться в суд по иску владельца общежития. При этом компенсация должна быть в денежной форме в национальной денежной единице Украине, то есть гривне.
Наряду с этим депутаты Верховной Рады внесли мораторий на выселение из общежитий законных жителей на срок реализации Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных громад. При этом данный срок предусматривает до 11 лет со дня публикации изменений в Закон. Мораторий необходим, чтобы защитить жилищные права людей, которые были вселены в общежития, построенные еще в советские времена общегосударственными средствами. При этом данный мораторий распространяется как на объекты недвижимого имущества, так и на жилые комплексы, а также отдельные здания нежилых помещений и иного имущества. Также условия моратория распространяются на земельные участки и придомовые территории в пользу физических и юридических лиц частного права до 1 января 2020 года.
Сегодняшнее решение депутатов также предполагает изменения в Гражданский кодекс Украины, в тексты законов «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности», «О залоге», «О судебном сборе».
Также в течение трех месяцев Кабмин должен рассмотреть и утвердить новую редакцию Примерного положения о пользовании общежития согласно сегодняшним изменениям.
