Несмотря на тот факт, что в последнее время боевые действия на востоке Украины несколько активизировались, жилье в Донецке по-прежнему, не только продается, но и покупается. Однако, как и ранее, в мирное время, в мае рынок недвижимости этого города практически замирает. Сотрудники риелторских агентств считают, что рынок оживиться уже ближе к осени текущего года, а возможно, даже и к концу лета. При это они отмечают, что большую долю покупателей жилья составляют «возвращенцы».
Риелтор Юлия Стрельченко говорит, что в Донецк начали возвращаться его бывшие жители. Довольно часто случается так, что их дома оказались разрушенными, поэтому они либо приобретают для себя новое жилье, либо решают временно пожить в арендованных квартирах. Квартиры, стоимость которых не превышает 15 тысяч долларов США, являются наиболее популярными у покупателей. За такие деньги теперь в Донецке можно приобрести либо однокомнатную квартиру, расположенную ближе к центру города, либо двухкомнатную где-нибудь в спальном районе. Риелтор говорит, что на более дорогое жилье у «возвращенцев» сейчас просто нет денег. Однако уже сегодня можно говорить о том, что стоимость жилья в Донецке постепенно растет. А вот аренда подорожала уже, причем весьма значительно. Особенно это могут ощутить жители Кировского и Ленинского районов города. А вот Петровский и Куйбышевский районы Донецка, которые являются наиболее приближенными к зоне проведения боевых действий, пока что не очень интересуют людей в качестве районов для проживания.
Квартиры в элитных домах, а также в новостройках, исходя из слов специалистов по недвижимости, не пользуются спросом вообще. Тем не менее их постоянно выставляют на продажу, надеясь при этом на чудо. Вне зависимости от войны, продавцы считают, что может появиться какой-нибудь толстосум, который просто мечтает о жизни в Донецке. Именно для них риелторы и не жалеют в описаниях квартир самых лестных эпитетов. Так, к примеру, в самом центре городе продается квартира площадью 266 квадратных петров, которую владельцы называют не иначе как «суперлюкс» и «суперэлитная». Ее стоимость составляет 350 тысяч долларов США.
«Квартира класса суперлюкс, сделана из экологически чистых итальянских отделочных материалов, стены с шумоизоляцией. Итальянская дизайнерская мебель, сантехника. В квартире четыре спальни, в том числе детская с обоями с эффектом 3D, гостиная, столовая, две ванных комнаты, лоджия оборудована под курительную комнату. Очень удобное месторасположение. Возможен торг», - сказано в тексте данного сообщения.
А когда продать не получается на протяжении достаточно длительного периода времени, риелторы начинают давить на чувство, которое принято называть «народные понты». Поэтому выходят объявления следующего содержания: «Квартира в доме № 1 в Донецке! Находится в самом элитном районе Донецка, на бульваре Пушкина. Дом весь раскуплен, введен в эксплуатацию. лучшая цена в этом доме. На сегодняшний день это дом номер №1 в Донецке! Квартира после строителей!». За это трехкомнатное чудо «после строителей» площадью в 206 квадратных метров следует заплатить 270 тысяч долларов США.
Скорее всего, данная особенность свойственна всем дорогим квартирам, причем не только в Донецке. В таких квартирах, почему-то достаточно редко обещают спокойствие, комфорт и уют. Зато зависть, аристократизм и роскошь – с избытком.
«Место, где ваши желания позавидуют вашим возможностям. Вам будут завидовать в роскошной 5-комнатной квартире по Театральному проспекту. Это не просто квартира. Только здесь вы поймете, как выглядит роскошь», - сказано в тексте следующего объявления о продаже квартиры, на которую «просят» 206 тысяч долларов (210 кв. м).
Наиболее пострадавшим от войны в Донецке считается Киевский район. И даже сейчас линия фронта от него находится на расстоянии всего лишь одного пушечного выстрела. Тем не менее и там можно найти квартиры, выставленные на продажу, стоимость одного квадратного метра которых превышает стоимость однокомнатной квартиры в каком-нибудь отдаленном от центра спальном районе города.
Так, к примеру, микрорайон Гладковка в прошлом и позапрошлом году был обстрелян, причем не единожды. «Квартира в отличном состоянии с евроремонтом. Продается с мебелью и бытовой техникой. Во всей квартире паркет, два кондиционера, две застекленные лоджии (одна объединена с жилым помещением). Полы в ванной комнате с подогревом» – сказано в сообщении о продаже. За такую квартиру просят 120 тысяч долларов.
Не стоит забывать, что оформление сделок о купле-продаже в ДНР по-прежнему для юристов является существенной головной болью. Дело в том, что еще всего лишь несколько месяцев назад всех покупателей и продавцов жилья в ДНР обязывали регистрировать сделки у так называемых «республиканских нотариусов». А еще ранее сделки приходилось оформлять у украинских нотариусов на неподконтрольной пророссийским террористам территории.
