Министр аграрной политики и продовольствия Тарас Кутовой в интервью УНИАН рассказал, что представляет собой рынок прав аренды земли и по какой процедуре будет распределяться помощь фермерам. Ранее Кутовой озвучивал планы отказаться от отмены моратория на продажу земли и пока что ограничиться рынком прав аренды земли. Что же это за инструмент? Согласно словам Кутового, это возможность передавать право арендовать пай. К примеру, фермер желает иметь 100-150 гектаров земли в обработке. Он поехал по селам и подписал договоры аренды. Но если он пожелает уйти из бизнеса, то будет иметь возможность продать право арендовать эту землю другому бизнесмену.
«Права аренды – это не просто земельный участок, - отмечает Кутовой. - Он обрабатывается, в него вкладываются определенные ресурсы, покупаются и вносятся разные удобрения, что создает дополнительную стоимость. Помимо этого, фермер, который взял паи в аренду, сможет заложить свои права аренды и взять под такого рода залог кредит. На данный момент кредитование фермеров до пятисот гектаров ограничено. Плюс фермер получит возможность уйти из бизнеса, тогда как сегодня, если он взял землю на 49 лет в аренду за существенную сумму, к примеру по 100-200 тысяч гривен, а завтра захочет покинуть рынок, то ему это сделать будет достаточно трудно, так как необходимо переподписать эти договоры аренды на другую личность либо передать корпоративные права своего предприятия. А так бизнесмен сможет просто продать свое право аренды».
В связи с этим возникает вопрос, почему просто не запустить рынок земли? Как отмечает Кутовой, сегодня часто звучат заявления, что если откроется рынок земли, то люди продадут за бесценок свои паи. «Имеет место определенное социальное неприятие рынка. А имея права аренды, мы поймем, сколько земля будет стоить после отмены моратория. И когда мы поймем, какие это цифры, то и люди выстроят свое отношение к возможности купли-продажи земли. И тогда, возможно, опасения касательно недостойной цены развеются. Помимо этого, владельцы паев через продажу прав аренды смогут получить значительные средства, сохранив при этом право собственности», - поясняет министр.
Как же в таком случае селянин, сдавший в аренду свой пай, сможет проследить за тем, кто является арендатором? Согласно словам Кутового, это не имеет особого значения. Если не платятся арендные платежи, то в любое время можно разорвать договор, и никакие права аренды никому больше принадлежать не будут. Помимо этого, если земля обрабатывается ненадлежащим образом и уничтожается, то результат должен быть таким же. В перепродаже прав аренды владелец не будет принимать участие. Если все условия, предусмотренные договором, выполняются, то вопрос перепродажи прав аренды владельца земли не касается, отмечает чиновник.
Вместе с тем он поясняет, что людей никто не заставляет заключать договора на 49 лет. Их можно подписать, к примеру, на пятнадцать лет, если человек не верит, что эти права будут дорожать, или на пять лет. Это решение каждого владельца. Кутовой отмечает, что когда цена начнет расти, будет формироваться конкурентная среда. Кто-то захочет пересматривать условия этих договоров, увеличивать ставку, потому что захочет быть стабильным партнером для своих арендодателей. Но даже если сегодня владелец пая получает только арендные платежи, то тот, кто обрабатывает его землю, с ростом цены на права аренды сможет получить под их залог больший кредит, чтобы осуществить инвестиции в переработку, построить качественное хозяйство. От этого выиграют все люди, живущие поблизости, поясняет министр.
Поддержка фермеров.
Ранее Кутовой анонсировал предоставление прямой поддержки фермерам на 450 миллионов гривен из нынешнего бюджета. Коснувшись вопроса процедуры распределения этих денег, министр отметил, что, по его мнению, это должны быть решения, которые принимаются фермерской общиной. «Этот механизм распределения средств сделает невозможной выдачу денег для людей, которые не работают на земле, а просто сдают в субаренду. А люди в ассоциациях понимают, кто и как работает, а кто не работает вообще», - пояснил чиновник.
Согласно его словам, решение об увеличении помощи будет принимать Верховная Рада в рамках изменений в бюджет. «Мы рассчитываем, что на второе полугодие мы эту поддержку получим. Мне бы очень хотелось, чтобы это произошло до осени. Тогда люди смогут встретиться, принять решение, чтобы уже до весенних полевых работ фермеры имели результаты», - рассказал министр.
Ранее Кутовой заявлял о трех миллиардах гривен на прямую поддержку на 2017 год. Это довольно значительная сумма, учитывая сложную ситуацию в украинской экономике. Министр отмечает, что речь идет об одном проценте от реализации сельскохозяйственной продукции. За минувший год это было 550 миллиардов гривен. «Если мы просим один процент, то речь идет о 5,5 миллиарда гривен, и это абсолютно обоснованно, поскольку в Европе это десять процентов, в Америке – двадцать процентов. Мы хотим зафиксировать этот один процент в отдельном законе о поддержке отрасли. Мы говорили и с премьером, и с министром финансов, и предусматриваем такую возможность в рамках бюджетной резолюции», - пояснил чиновник.
