Приняв изменения к закону об особенностях права собственности в многоквартирном доме, Верховная Рада Украины вчера фактически отложила на год ликвидацию ЖЭКов, передает издание «Сегодня». Закон вступает в силу на следующий день после его опубликования. Предполагается, что это случится уже в ближайшие дни. Как известно, с июля месяца вместо ЖЭКов коммунальные услуги жильцам должны были предоставлять управляющие компании, однако до настоящего времени они не были созданы повсеместно.
Главные новшества.
Как отмечает издание, основных новшеств - три. Первое: в случае отсутствия в многоквартирном доме ОСМД (а таких в нашем государстве свыше восьмидесяти процентов и, как правило, это постройки 1960-1980-х годов), то, как предусматривает документ, еще год для жильцов таких домов все останется по-старому. Однако в случае создания в таком доме ОСМД, то сразу же после регистрации он получает право выйти из зоны влияния ЖЭКа и нанять иного поставщика коммунальных услуг. Второе: если оказанием коммунальных услуг занимается представитель управляющей компании, то согласно новому закону собрание жильцов вправе досрочно разорвать договор с вороватым или нерадивым управдомом, предупредив его об этом за 2 месяца в письменной форме. Третье: жилищным кооперативам разрешается платить за коммунальные услуги по-старому, через ЖЭКи, пока не будут созданы ОСМД, при этом сроки их создания не прописываются. После создания ОСМД платить по счетам они будут уже новым поставщикам услуг.
ЖЭКи останутся.
Как пояснила изданию Светлана Старцева, заместитель руководителя Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Минрегиона, уже разработан проект порядка проведения конкурса, в соответствии с которым будут назначаться управители многоквартирных домов. Участие ЖЭКов также предусмотрено, отметила Старцева. И если жилищные конторы предложат гораздо более выгодные условия, нежели иная структура, то смогут продолжать обслуживать дома. В ином же случае, их место будет занято конкурентами. Правда, согласно мнению Алексея Кучеренко, бывшего министра ЖКХ, председателя Союза собственников жилья Украины, частные фирмы повысят стоимость своих услуг.
«Депутаты исправили собственную ошибку, введя переходный период, однако за этот период времени должен появиться рынок поставщиков коммунальных слуг - полноценной альтернативы ЖЭКам на данный момент нет, - отмечает Кучеренко. – Потому что, во-первых, на протяжении шести месяцев после принятия закона об особенностях права собственности в многоквартирных домах в Кабинете министров Украины так и не разработали положение относительно того, кто может быть управляющей компанией, а также какие требования к управдомам. Во-вторых, в нашем государстве нет подготовленных специалистов. Помимо этого, для эксплуатации жилого фонда нужно техническое образование. В ином случае все закончится созданием неких фирм-посредников, которые начнут нанимать для ремонта электрических, тепловых и иных сетей тех же специалистов ЖЭКов. А соответственно, тарифы на коммунальные услуги значительно вырастут, а не снизятся, как предполагается. Придется платить заработную плату еще и управляющему домом».
Мнение жильцов.
Многих жильцов, а особенно в тех местах, где ЖЭКи работают хорошо, все устраивает. «У нас аналог ЖЭКа – это обслуживающая компания. В настоящее время мы платим ей за обслуживание дома, а также придомовой территории 3,7 гривны за «квадрат» квартиры, - сказала изданию жительница столицы Татьяна Стриха. - С июля месяца они предложили 3 пакета: «Классический» - по 3,9 гривны, «Комфортный» - 4,8 гривны, куда в том числе входит круглосуточный вызов электрика и слесаря, и пакет «Премиум» за 8 гривен - с доставкой на дом разных справок, ежедневной уборкой и так далее. Большинство жильцов выбрали пакет «Комфортный», и нам не нужно никакое ОСМД».
Тарифы будут подниматься.
Тарифы планируют пересматривать один раз в 3 месяца. Кабинет министров хочет самостоятельно, а не после решения НКРЭКУ, ежеквартально менять тарифы на тепло для населения зависимо от рыночной стоимости природного газа. Об этом сообщил вчера вице-премьер Геннадий Зубко.
«Сейчас эта процедура тянется 2 месяца, и Теплокоммунэнерго несут значительные убытки: газ уже вырос в цене, а тепло пока еще нет», - отмечает Зубко. Эксперт энергетического рынка Дмитрий Марунич полагает, что это рыночное требование, однако оно серьезно ударит по украинским гражданам. «В настоящее время «голубое топливо», цена которого зависит от цены дорожающей нефти, также с каждым кварталом будет стоить все больше и больше. Но почему-то, когда нефть почти год падала в цене, никто не инициировал быстрый пересмотр тарифов», - подчеркивает Марунич.
Отметим, с июля месяца вместо ЖЭКов коммунальные услуги жильцам должны были предоставлять управляющие компании, однако до настоящего времени они не были созданы повсеместно. Теперь еще год для жильцов многоквартирных домов, где отсутствует ОСМД, все останется по-старому. Однако в случае создания в таком доме ОСМД, то сразу же после регистрации он получает право выйти из зоны влияния ЖЭКа и нанять иного поставщика коммунальных услуг.
