Украинцам с «лишней» жилплощадью до конца текущего месяца придут платежки на налог на недвижимость. Средства взимаются за каждый квадратный метр сверх установленной нормы, которая определяется местными властями. В соответствии с Налоговым кодексом, больше всего придется отдавать в казну за квартиры, сдающиеся в аренду. Издание «Сегодня» решило выяснить, сколько кому придется платить за свою недвижимость, а также в каких городах можно вообще не платить за недвижимое имущество.
За погреб и сарай тоже придется платить.
24 декабря минувшего года депутаты Верховной Рады внесли ряд изменений в Налоговый кодекс. Теперь налогом облагаются не только жилые дома и квартиры, а и все хозяйственные постройки (гаражи, погреба, сараи, летние кухни и тому подобное). В следующем месяце платежки придут за 2015-й, а по новым правилам украинские граждане будут платить уже в следующем году.
Как известно, местные советы могут сами определить процентную ставку налога (от 0 до 3 процентов от минимальной зарплаты) и площадь, которая не облагается налогом (от 60 квадратных метров за квартиру, от 120 – за дом, и от 180 - за суммарную площадь квартиры и дома). К примеру, Киевсовет решил за каждый «лишний» метр собирать один процент от минимальной заработной платы (12,18 гривны за прошедший год). Киевлянину, владеющему 2 квартирами, общая площадь которых составляет 140 квадратных метров, нужно будет заплатить налог за восемьдесят квадратов (в столице для квартир норма составляет шестьдесят квадратных метров) – то есть 974 гривны.
А вот горсовет в Сумах решил с «лишнего» квадрата собирать два процента от минимальной зарплаты (24,3 гривны). Это значит, что в Сумах владельцу 2-х квартир, общая площадь которых составляет 140 метров квадратных, придется платить 1948 гривен. Владелец аналогичной недвижимости в Одессе будет платить всего за двадцать квадратных метров (местными властями была установлена «норма» для квартир в размере 120 квадратных метров) – то есть 486 гривен.
Один процент от минимальной зарплаты с каждого метра будут взимать во Львове, Киеве, Черновцах, Луцке, Тернополе, Ужгороде, Черкассах, Полтаве, Хмельницком, Херсоне, Николаеве и Чернигове. Два процента от минимальной зарплаты - в Харькове, Одессе, Днепропетровске, Сумах и Запорожье.
В случае если квартира сдается в аренду, льготная ставка налогообложения для такого рода недвижимости не применяется. Согласно информации, размещенной на сайте Фискальной службы, многие местные советы решили взимать с нежилой недвижимости (гаражей, погребов, сараев и так далее) 0% от минимальной зарплаты.
В соответствии с законом, жилой площадью считаются: квартира, жилой дом, комната в коммуналке, пристройка к дому, дом на даче.
За аварийное жилье, общежития, недвижимость в зоне отчуждения платить налог не нужно. Также по закону налогом не облагается имущество одиноких матерей, воспитывающих ребенка-инвалида и сирот. Не надо платить налог с коммунальных зданий, детских садиков, храмов.
Недвижимость, за которую не придется платить налоги: общежития; объекты, принадлежащие государству либо территориальным общинам; детские дома семейного типа; объекты в зонах отчуждения и безусловного отселения; объекты жилой недвижимости, принадлежащие детям-сиротам, детям-инвалидам, воспитывающимся одинокими родителями, и детям, лишенным родительской опеки; здания промышленности (в том числе производственные корпуса, складские помещения промпредприятий, цеха); здания, сооружения сельхозтоваропроизводителей, которые предназначаются для использования в сельскохозяйственной деятельности; объекты нежилой и жилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов.
В каждом из населенных пунктов местные власти вправе расширить список объектов, с которых не взимается налог. Например, в столице от уплаты указанного налога освободили жилье, которое принадлежит инвалидам, членам семей героев Небесной сотни, участникам антитеррористической операции, членам семей погибших в антитеррористической операции (однако не больше 1-го объекта). Тернопольский городской совет освободил от налога религиозные организации, помимо Православной церкви МП.
До июля налоговая служба должна разослать решения-уведомления и квитанции, где указана сумма налога. Уплатить необходимо до 28 августа. Если же пришла квитанция на квартиру, которую, например, уже продали, или если квитанция вообще не пришла, однако согласно закону эта недвижимость облагается налогом, то необходимо обратиться в отделение Фискальной службы. Следует отметить, что этот налог взимается один раз в год. Помимо этого, владельцам огромного жилья (свыше трехсот квадратных метров для квартир и пятисот – для домов) надо будет дополнительно уплатить 25 тысяч гривен. Например, владельцу квартиры, площадь которой 310 квадратных метров, в столице до конца текущего месяца должна прийти платежка аж на 28 тысяч гривен. Также «налог за роскошь» в 25 тысяч нужно платить и за машины, стоимость которых превышает 750 минимальных зарплат.
Как заявляют в Фискальной службе, налог на недвижимость есть во всех европейских государствах.
