Многие эксперты убеждены, что стоимость недвижимости в Украине будет постепенно расти параллельно с ростом экономики страны. А все потому, что ситуация на рынке недвижимости в стране по своей сути является некой лакмусовой бумажкой ее экономики. Если в прошлом году стоимость недвижимости в долларовом выражении снизилась сразу на 20%, а в этом году наблюдается дальнейшее падение рынка. О том, сколько именно на сегодняшний день стоит недвижимость на территории Украины, а также о том, какие прогнозы относительно ее стоимости дают эксперты, разбиралось издание «Сегодня».
Эксперты раздела «Новости Украины» журнала для деловых людей «Биржевой лидер» считают нужным отметить, что, согласно сообщению вышеуказанного издания, на сегодняшний день порядка 90% всех сделок на рынке недвижимости Украины совершается именно в сегменте дешевого жилья. Такие данные предоставил Эдуард Бразас, председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости. По его словам, в украинской столице сейчас самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, стоимость которых не превышает 25 тысяч долларов. За такие деньги, по словам Бразаса, можно приобрести гостинку, площадь которой составляет около 20 квадратных метров, либо жилье, только что сданное в эксплуатацию. Однако на последнее придется потратить еще дополнительных пять-семь тысяч долларов для того, чтоб довести его до жилого состояния.
А в соответствии с данными одного из достаточно крупных агентств недвижимости, работающих в Киеве, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на сегодняшний день составляет порядка 1033 долларов США. Зато в новостройке за такую же площадь можно заплатить несколько меньше – от 800 до 900 долларов США. Наиболее дешевое жилье среди областных центров можно приобрести в Запорожье. Там за один «квадрат» просят всего лишь 393 доллара США. Наиболее дорогое жилье в таких областных центрах, как Львов и Одесса. Там стоимость одного квадратного метра порой достигает показателя выше одной тысячи долларов США. А вот в Ужгороде, Черкассах, Чернигове, Хмельницком, Сумах и Кировограде один квадратный метр жилья стоит менее 500 долларов США.
Стоимость жилья на вторичном рынке по-прежнему крепко привязана к американской национальной валюте. После девальвации гривны стоимость квартир в этой валюте возросла сразу в несколько раз. Так, к примеру, еще в 2014 году за квартиру стоимостью 30 тысяч долларов нужно было отдать всего 240 тысяч гривен, сейчас за такое же жилье придется заплатить 750 тысяч гривен.
По словам Эдуарда Бразаса, в прошлом году можно было наблюдать ежемесячное снижение стоимости квартир на 1-2%. Однако в этом году данный показатель несколько уменьшился. Теперь же каждый месяц стоимость квартир «падает» на 0,5-1%.
