Министерство регионального строительства приняло новые Государственные строительные нормы (ГСН). Документ касается нормативов теплоизоляции зданий, которые, как полагают в министерстве, позволят уменьшить потребление тепла на пятнадцать процентов, пропорционально уменьшатся и суммы в платежках. Помимо этого, в ближайшее время, согласно словам вице-премьера Геннадия Зубко, парламентарии планируют принять новую редакцию закона о «Жилищно-коммунальных услугах», а также закон «Об энергетической эффективности зданий». Издание «Сегодня» выясняло, как «коммунальная революция» повлияет на украинцев.
Принятый ГСН, как полагает замминистра регионального строительства Лев Парцхаладзе, даст возможность ежегодно экономить миллиард гривен (потребление газа снизится на 150 миллионов кубометров). Власти пересмотрели требования к энергоэффективности зданий, которые нужно будет учитывать всем строителям уже на этапе проектирования. «За счет принятия данной нормы, услуги на тепло в новостройках подешевеют на пятнадцать процентов. Государство сможет дополнительно экономить по миллиарду гривен в год, то есть через пять лет это может быть уже 5 миллиардов. Для энергонезависимости нашего государства - это огромный шаг», - полагает Парцхаладзе.
Правда, платить на 15 процентов меньше за тепло смогут лишь жители домов, которые появятся после внедрения новых ГСН. Остальным, чтобы платить меньше, нужно будет инвестировать средства в утепление уже построенных домов. Потенциал такого рода экономии очень большой. Уже сегодня, как показывает практика, жители утепленных многоэтажных домов могут платить за отопление квадратного метра до 5 гривен, тогда как в домах с невысокой энергоэффективностью отопление может обходиться более 30 гривен, то есть в 6 раз дороже.
Как отмечает председатель одного из столичных ОСМД Василий Рудницкий, в его домах стоимость отопления квадратного метра составляет 6,85 гривны. Так, за тепло в квартире, площадь которой 50 квадратных метров, придется отдать лишь 342,5 гривны. А вот киевлянам, которые живут в такой же квартире, однако в доме без теплового счетчика, нужно платить 1648,5 гривны. «Батарея у нас едва теплая, а температура не менее 20 градусов! Дом утеплен, есть счетчик, создан тепловой пункт», - рассказывает Василий Рудницкий. Добиться этого удалось благодаря термомодернизации дома: замены окон, утепления стен и швов. Чем меньше потеря тепла, тем меньше нужно платить за отопление.
Чтобы платить меньше, менеджер ДТЭК ЭСКО, энергоаудитор Сергей Свистюк советует ставить счетчики, индивидуальный тепловой пункт, проводить энергоаудит и утеплять дома. «Что касается отопительной системы, то это должны быть погодозависимые регуляторы, терморегуляторы на батареях в квартирах, балансировочные клапаны на стояки», - говорит Свистюк. Такая система в доме на сто квартир может обойтись примерно в триста тысяч гривен, то есть по 3 тысячи с каждой квартиры. Оборудование позволит экономить до 30 процентов тепла и окупится за два или три отопительных периода.
Согласно мнению замглавы парламентского комитета по вопросам энергетики Александра Домбровского, если бы государство достигло уровня энергоэффективности Польши и отказалось от импорта газа, благосостояние украинских граждан можно было бы повысить в 3,5 раза. «На протяжении 25 лет независимости мы заплатили за газ нашему северному соседу свыше 100 миллиардов долларов», - отмечает парламентарий. Помимо этого, согласно словам премьера Владимира Гройсмана, если бы государство отказалась от импорта газа в результате наращивания объемов собственной добычи и снижения потребления, курс доллара, даже с учетом непростой экономической ситуации, находился бы на уровне 18,5 гривны.
Чего ожидать дальше?
Уже в ближайшее время ВР планирует принять несколько важных законов, в числе которых «Об энергетической эффективности зданий» и новая редакция «О жилищно-коммунальных услугах». В соответствии с первым документом, все объекты строительства и возведенные дома обязаны пройти аудит энергоэффективности за собственный счет. Если энергоаудит будет проводиться в жилой многоэтажке, платить придется собственникам квартир. Как говорят эксперты, в среднем аудит многоэтажки может обойтись порядка 5-12 тысяч гривен. Размер суммы зависит от оборудования, используемого энергоаудитором, и площади дома. Например, семье, проживающей в доме на 100 квартир, за аудит надо будет заплатить порядка 50-120 гривен.
Приблизительная стоимость энергоаудита для многоэтажных домов:
до 100 квартир - 9.5 тысячи гривен;
до 300 квартир - 12 тысяч гривен;
до 350 квартир - 13 тысяч гривен.
«Данный закон обязательственный. Следует понимать, что закон устанавливает требования к каждому дому проводить энергоаудит и иметь сертификат энергоэффективности при определенных обстоятельствах. Помимо этого, закон обязывает собственников жилья проводить техосмотр систем водоснабжения и кондиционирования. Это касается систем, имеющих большую мощность», - поясняет соавтор проекта закона Алена Бабак.
В новом законе «О жилищно-коммунальных услугах» появится такое понятие как «управитель» ОСМД. В документе есть, согласно словам Бабак, спорный момент – граждан с долгами за коммунальные услуги обяжут платить пеню. «В случае несвоевременного внесения платежей за коммунальные услуги потребитель должен заплатить пеню в объеме, установленном в договоре, однако не больше 0,1 процента за день просрочки от размера долга», – сказано в проекте закона.
