Новости США. Строительство домов выросло быстрыми темпами за 20 месяцев, в чем заслуга постройки квартир. Строительство отдельных домов было отклонено – и это признак слабой потребности в такой недвижимости.
Строители разбили территорию строительства домов и квартир в годовом исчислении по-сезонно, что составляет 596.000 единиц – на 14.6% выше, чем в декабре. Строительство отдельных домов, составляющие 70% новых построек, упало на 1 % - 417.000 единиц в годовом исчислении. А вот строительство многоквартирных домов – более волатильная категория, взлетело до 80% за год – до 171.000 единиц.
В прошлом году строители работали над 587,600 домами, что немного лучше показателя за 2009 год – 554.000. При здоровой экономике строители строили около 1 миллиона домов в год. Индустрия недвижимости отходит от своего плачевного состояния последних двух лет – в то время как датирование строительства ведётся с 1959 года.
Снежные бури, выпавшие в большей части страны, замедлили строительства в прошлом месяце. Но разворот тренда в данной области не состоится пока все построенные дома и квартиры не будут распроданы. Экономисты предсказывают, что скорость строительства многоквартирных домов в 5-6 и более квартир будет увеличена в 2011 году.
Если домовладение вернется к нормальному уровню, то можно сказать, что возможно улучшение в области рент. Строительство многоквартирных построек очень волатильно и нужно просто подождать несколько месяцев и мы увидим к чему это всё нас приведет.
Миллионы людей, лишённые права на выкуп домов, привели цены на недвижимость к падению в этом году. Жёсткая кредитная политика ужесточила условия ипотек. И потенциальные покупатели сейчас просто ждут, когда цены упадут еще ниже вместе с ипотекой и её условиями.
Разрешения на строительства – индикатор будущего строительства домов, упал на 10% в январе, особенно в Калифорнии, Пенсильвании и Нью Йорке, что было вызвано неверными данными и ростом этого индикатора в прошлом месяце. Строительные компании ринулись подтверждать разрешения до наступления нового месяца.
Флэтообразный рынок недвижимости взвешивается за счет восстановления экономики. Строительство каждого нового дома создает 3 рабочих места в год и дает 90 000$ налогов в соответствии с данными от национального комитета по строительству новых домов.
Строительство же отдельных домов на 12.8% упало на северо-востоке страны, на 7.7% на юге. Подскочило на 5.4% на западе и 25.5% на среднем западе страны.
Торговая ассоциация опубликовала во вторник данные о строительной способности и уверенности, где говорится, что индекс застрял на 16% в феврале, как и в предыдущие 4 месяца. Однако, только 50 % говорят о позитивном будущем данной рыночной области.
