На территории Российской Федерации власти в последнее время делают все возможное для того, чтобы наиболее авторитетная зарубежная валюта больше не являлась надежным и защищенным активом для накопления собственных сбережений. Уполномоченные должностные лица и контролирующие органы теперь имеет полное право любые сделки, операции депозиты и кредиты, которые только были зафиксированы в иностранной валюте, перевести в рубли по курсу, который откровенно был взят «с потолка».
В данном случае из-за такой политики государства пострадать могут абсолютно любые физические и юридические лица. Различные средства массовой информации подтверждают, что на днях Пушкинский городской суд Московской области вынес решение, на основе которого банк ВТБ24 обязан в кратчайшие сроки пересчитать ипотеку валютным заемщикам по курсу, который не должен превышать уровень 24 рубля за доллар. Даже ранее произведенные платежи по решению суда должны быть перечитаны за весь период, когда курс превышал вышеуказанный явно не соответствующий действительности курс.
Многие профильные специалисты на сегодняшний день уже выражают уверенность в том, что текущее положение дел свидетельствует о первой довольно серьезной победе российских ипотечных заемщиков над банковскими учреждениями. Особое внимание в сложившейся ситуации необходимо обратить на мотивацию суда. Многие заемщики оформляли ипотеки на достаточно крупные суммы денежных средств во времена стабильного курса валют. Банк в той ситуации выражал полную уверенность в том, что в дальнейшем никаких серьезных изменений в этом плане не произойдет. Сразу же после девальвации российской национальной валюты заемщики автоматически сталкивались с серьезным изменением обстоятельства.
На этом фоне участились подачи исков со стороны многочисленных юридических и физических лиц. По мнению суда, потребитель абсолютно точно не мог во время заключения ипотечного договора предвидеть постоянный рост ежемесячного платежа. В некоторых случаях этот платеж втрое превышал доход заемщика. Банк в то же время нарушал основные нормы Закона «О защите прав потребителей», ведь информация о кредитах в обязательном порядке должна содержать цену в рублях.
Решение уже вынесено. Именно поэтому даже негативная реакция со стороны банка не может изменить теперь существующий прецедент. Ранее практика не имела случая, когда валютный курс пересматривался задним числом из-за существенного изменения обстоятельства. При этом всем используются далеко не рыночные основания, что воспринимается гражданским населением положительно, из-за чувства справедливости и соблюдения законности. Параллельно с тем описанная выше ситуация автоматически порождает огромные вопросы к пласту договоренностей, которые были заключены между физическим и юридическим лицом во время заключения договора в иностранной валюте. В любом случае следует понимать, что в целом из-за негативной экономической ситуации в России и произошедшего падения курса рубля власти своим решением не смогут удовлетворить все без исключения стороны. На данном этапе просматривается промежуточное поражение банков, которые не могут требовать от потребителей кредитов выплат по текущему курсу.
Назревает глобальный пересмотр условий валютных займов.
Исходя из того, что на сегодняшний день уже существует прецедент, с легкостью можно предположить, что многочисленные российские потребители ипотек в иностранной валюте в самое ближайшее время пожелают в судебном порядке пересмотреть условия сотрудничества с банковским учреждением. Этот масштабны пересмотр вполне может стартовать сразу же после того, как первоначальное решение суда по аналогичному вопросу окончательно останется в силе.
Представленная идея сама по себе носит слишком высокий популистский характер и серьезный потенциал. В самое ближайшее время она вполне может использоваться даже политиками, которые явно воспользуются своим шансом выступить в качестве активного защитника должников. Такая занятая позиция явно добавит популярности чиновнику, депутату или целой партии. Пока существуют отличные шансы на то, чтобы в дальнейшем массово пересчитать задолженности по «нужному» курсу национальной валюты.
В то же время в России еще не был развит слишком серьезно вполне вероятный сценарий, при котором гражданское население должно быть освобождено от валютных накоплений. Речь в данной ситуации идет не только о наличных средствах, но также и о валютных депозитах. Финансовые власти в стране такими своими действиями пытаются усилить контроль над имеющейся валютой на всем российском пространстве. Сделать это можно лишь заставив граждан РФ продать свои валютные накопления за рубли. Можно даже не сомневаться в том, что соответствующие операции в обязательном порядке будут проходить по курсу, который будет выгоден исключительно государству. Прецедент, связанный с пересмотром основных условий ранее заключенных соглашений и договоров, также представляет собой безотказный инструмент для конвертации валютных депозитов населения и предприятий. При этом всем вновь будет устанавливаться выгодный действующим государственным властям курс валют.
