«Мыльный пузырь» - именно такое явление сегодня грозит уральском рынку жилья. Об этом сегодня, 21 декабря, сообщили сами риэлторы этого региона. Специалисты уверены, что основной проблемой для рынка недвижимости данного региона обернется дефицит предложений на первичном/вторичном рынке жилья. Застройщики практически забыли, когда в последний раз брались за реализацию новых проектов, да к тому же и земли под застройку катастрофически не хватает.
Снижение общих объемов строительных работ непременно приведет к дефициту предложения на екатеринбургском рынке жилья. В частности, такого прогноза придерживается и Татьяна Деменок, директор «Северной казны», местного центра недвижимости. Она напомнила, что в 2010 году раскрутка изъяла у локальных застройщиков около 200 участков.
При этом, по словам Деменок, нельзя исключать возможности новых попыток искусственного завышения стоимости жилья уже в 2011 году. В свою очередь, это действие чревато стагнацией рынка, так как в условиях не растущего спроса покупателей приобретать жилье, в конечном итоге, будет просто некому.
Подобное признание из уст профессионального сообщества, по правде говоря, слышать очень непривычно. И это понятно, ведь последние месяцы оно тем только и занималось, что пыталось безуспешно повысить спрос на жилье, давая ложные прогнозы о повышении цен на недвижимость в самое ближайшее время.
Источник "Биржевой лидер"
