Новости России, Москва. Сегодня во время проведения заседания правительства Москвы было принято решение повысить арендную плату за городские помещения, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности представителям малого и среднего бизнеса на 50%. Соответственно стоимость 1 квадратного метра арендованной площади составит 1800 рублей в год вместо 1200. Об этом сообщила журналистам руководитель департамента имущества города Наталья Сергунина.
А причина такого «скачка» цен в том, что как раз в этом году заканчивается срок действия специальной антикризисной программы для наиболее уязвимого сегмента частного бизнеса. Сначала предполагалось, что эта мера будет действовать 1 год. Но впоследствии ее продолжили. Сейчас, очевидно, власти решили, что малые и средние предприятия преодолели кризис и способны платить в городскую казну за помещения, находящиеся в собственности москвичей, и большую плату. Прошлой осенью приняли решение ограничиться 1600 рублями, но инфляция увеличила аппетиты чиновников.
При этом мэр Сергей Собянин не преминул заметить, что даже эта повышенная ставка меньше рыночной цены в 4 раза, поскольку 1800 рублей – это продолжение действия правительственной программы поддержки малого и среднего бизнеса. И перечень предприятий, претендующих на такую поддержку очень невелик: кроме указанной выше льготной категории предпринимателей, «щадящий режим» также предусмотрен для фирм, которые принимают участие в реализации программ социально-экономического развития, реформирования коммунальных предприятий, внедрении новаций, и ведущих научно-техническую деятельность.
Кроме того: детские, молодежные кафе и места семейного досуга, предприятия общественного питания, торговли. А также те, которые осуществляют приоритетную для экономической сферы города деятельность. Но еще в прошлом году, сразу после утверждения цифры 1600 рублей, аренда стала повышаться. И в начале 2010 года ставки на нежилой фонд в центре Москвы поднялись на 25% и более Московские офисы начали дорожать еще в прошлом году, а на действующие офисы и прочие помещения, оборудованные под бизнес со средней интенсивностью человеческого потока стали обходиться новым пользователям на 20% дороже. В целом, эксперты по недвижимости дают прогноз 22-25% ежегодного прироста в цене аренды.
В стремлении помочь малому и среднему бизнесу, как всегда соригинальничал президент РФ, предложив аренду помещений вузов и НИИ. Но и эта ставка – не фиксированная. Определение ее минимальных размеров будет зависеть от статьи суммы расходов, затраченных на оформление паспорта пожбезопасности объекта, проведение энергоаудита, капремонта и мер по экономии энергии.
Также из проекта постановления следует, что к арендной плате, согласно договоров, заключенных в период с 2009 по 2010 возможно применение так называемого коэффициента-дефлятора с индексом 1,1.
Это коэффициент, который ежегодно устанавливают с учетом изменений цен на товары (услуги) для потребителя учитывающий изменение потребительских цен на товары в стране за период, предшествовавший этому. Информация о нем обязана регулярно появляться в прессе.
