Глава Кабинета Министров Российской Федерации Дмитрий Медведев одобрил распоряжение о внесении в Государственную Думу проекта закона, который направлен на урегулирование отношений, появляющихся как результат заключения сделки об аренде земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Федеральный законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разработан Минсельхозом России во исполнение поручения правительства Российской Федерации от 18 августа 2011 года.
Рассмотрение и одобрение данного проекта закона проходило на правительственном заседании Росийской Федерации 25 апреля 2013 года.
Пресс-служба российского правительства информирует о том, что аренда земель сельскохозяйственного назначения будет возможно на срок не меньше чем три года. Премьер - министр России выдал распоряжение о внесении в Думу законопроекта, регулирующего отношения, которые возникают результат заключения сделки об аренде земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Как свидетельствует настоящее законодательство, земли сельскохозяйственного назначения могу быть арендованы максимум на 49 лет, а что касается минимального времени продолжительности аренды - регионы выбирают сами. Таким образом, они нередко сдают её менее, чем на год. Для того чтобы данный договор, протяженностью до 1 года, не подпадал под обязательную государственную регистрацию.
А по той причине, что наблюдение за соблюдением пунктов земельного законодательства юридическими и физическими лица происходит один раз в три года, то и обнаружение подобных нарушений фактически невозможно. А, как свидетельствует практика, нарушения бывают довольно серьезного характера: самостоятельное снятие, перемещение или уничтожение плодоносной части грунта, порча земли в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или другими опасными веществами, а также захламлением и загрязнением отходами производства и потребления земельных участков.
И для того, чтобы лучше контролировать весь процесс, законопроектом предлагается обозначить минимальную продолжительность аренды земельного участка, не беря во внимание частных случаев, установленных законом. Для покоса сена и выпаса скота договор об аренде заключается на срок от трех лет.
Дополнительно законопроектом предлагается увеличить срок отправления заявления о заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, который находится в собственности государства и выделяется в счет земельных паев, пребывающих в государственной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим такой земельный участок, с 3 до 6 месяцев.
