Российские власти арестовали активы известного украинского бизнесмена Сергея Таруты, возглавляющего в настоящее время Донецкую ОГА. Более детально об аресте принадлежащих Таруте активов узнавали журналисты раздела "Новости России" издания "Биржевой лидер".
Согласно решению Басманного райсуда Москвы, в России были арестованы бизнес-активы, принадлежащие донецкому губернатору Сергею Таруте. Об аресте своих активов донецкий губернатор рассказал, выступая в эфире одного из украинских телеканалов.
Тарута объяснил, что у него уже нет бизнеса на территории Российской Федерации, поскольку было принято решение о его аресте. По его мнению, бизнес у него попросту отобрали – это было расплатой. Тарута подчеркнул, что это не террористы, которые захватывали офис, захватывали здания, разрушили мариупольской офис. Активы, которые находятся как в Украине, так и за ее пределами, арестованы согласно решению, принятому Басманным судом, который сам губернатор иронично назвал "самым гуманным в мире".
По словам донецкого губернатора, процедура ареста его активов прошла достаточно легко, ведь контрольным пакетом акций ИСД владеют акционеры из Российской Федерации. Стоит напомнить, что Тарута является не владельцем, а совладельцем корпорации "Индустриальный союз Донбасса", ее контрольный пакет принадлежит российской стороне. Корпорация специализируется на выпуске и на реализации металлопродукции. ИСД контролирует Алчевский коксохимический завод, Днепропетровский трубный завод, Днепровский и Алчевский металлургические комбинаты, меткомбинаты ISD Huta Czestochowa, ISD Dunaferr и ряд других активов.
Финская Sponda отказалась от продажи бизнес-центра в Москве.
Инвестиционная компания Sponda из Финляндии сменила принятое ранее решение, отказавшись от продажи бизнес-центра "Бахрушин-Хаус" в российской столице (класс "А", общая площадь – 5 тысяч квадратных метров) на улице Бахрушина. Об изменении принятого ранее решения относительно продажи данного бизнес-центра прессе рассказали работавшие с представителями Sponda консультанты по недвижимости. Консультанты напомнили, что ранее данный объект компания из Финляндии приобрела у компании UFG Real в 2012 году. Эксперты оценивали сумму сделки в пределах от 40 до 45 миллионов долларов. "Такую же сумму руководство финской компании рассчитывало получить и при продаже, - объяснили консультанты, - однако ввиду сложившейся на рынке недвижимости непростой ситуации найти сейчас покупателя, готового выложить за объект недвижимости столь серьезную сумму, является весьма сложной задачей – покупателя на бизнес-центр найти так и не удалось".
Руководство Sponda приняло решение вообще снять объект с продажи, поскольку в свете сложившихся обстоятельств компании более выгодно и дальше оставаться владельцем здания. Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood, отметил, что с учетом сегодняшней ситуации на рынке стоимость бизнес-центра не превышает 30 миллионов долларов.
Представитель финской компании отказался давать прессе какие-либо комментарии по этому поводу. Он только объяснил, что год назад в компании приняли решение о продаже российских активов в связи со сменой стратегии развития. Руководство Sponda отвело на этот процесс 3-5 лет, до тех пор пока не создастся благоприятная конъюнктура на рынке.
Впрочем, это может наступить нескоро – как заявил Константин Ковалев, он не думает, что ситуация на рынке офисной недвижимости улучшится в ближайшие несколько лет. По его словам, в настоящее время уровень свободных площадей класса "А" составляет 25 процентов, но уже в следующем году эта цифра может увеличиться до 28 или даже до 30 процентов. Вполне естественно, что такая тенденция приведет только лишь к снижению цен на саму офисную недвижимость и приведет к снижению арендных ставок.
Напомним, что в российском портфеле компании Sponda присутствуют еще два торговых центра: в Раменском (площадь 6,5 тысяч квадратных метров) и в Солнцево ("Солнечный рай", площадью 9 тысяч квадратных метров). Кроме того, компании принадлежат бизнес-центры в российской столице: Meliora Place (проспект Мира, площадь – 2,7 тысячи квадратных метров), Ducat Place II (улица Гашека, площадь – 14,4 тысячи квадратных метров) и "Адастра" – логистический комплекс площадью 7,8 тысячи квадратных метров.
Sponda также является владелицей двух земельных участков – в Ленинградской области и в городе Дмитрове, где компания также планировала возведение бизнес-центров. В прошлом году компания продала за 9,9 миллиона евро два бизнес-центра в Санкт-Петербурге.
Компания, кроме офиса на улице Бахрушина, пытается также продать два "Солнечных рая" – такая информация была озвучена брокерами нескольких консалтинговых компаний. По словам Станислава Бибика, сотрудника Colliers International, данные объекты находятся в продаже, и инвесторы проявляют к ним определенный интерес. На продажу будет выставлен и Ducat Place II, однако это будет сделано после того, как арендаторы полностью заполнят бизнес-центр, поскольку в настоящее время там довольно высокий процент пустующих площадей. По словам представителя компании Cushman & Wakefield, занимающейся сдачей площадей данного бизнес-центра, в настоящее время вакантными остаются только 12 процентов его площади, и уже к концу года они будут заполнены.
