В довольно неприятной ситуации, связанной с изменением курса рубля, оказались владельцы валютных ипотек в России. Однако перевод кредитов в национальную валюту повлечет за собой колоссальные убытки для банков, об этом стало известно корреспондентам раздела «Новости России» онлайн-издания для трейдеров «Биржевой лидер».
Недавно от Центробанка поступила рекомендация финансовым учреждениям по конвертации валютных обязательств заемщиков в рубли. Для перевода предлагается использовать соотношение между долларом и рублем, актуальное на 1 октября 2014 года. В первый день октября прошлого года за 1 американский доллар Центробанк платил 39,38 рубля.
Оценили эксперты регулятора и размер убытков финансовых учреждений от конвертации валютных займов в национальную валюту. На правительственных совещаниях представители Центробанка информировали о том, что потери российских банков, в результате конвертации в рубли валютных займов могут достичь суммы в 65 миллиардов рублей. Эту информацию со ссылкой на собственные источники предоставило агентство «Интерфакс».
Анонимный источник в правительственных кругах объясненил известному масс-медиа, что в ходе обсуждения проблемы валютных кредитов Центробанком предложен вариант минимизации убытков от конвертации. Финансовые учреждения могут получить возможность разброса по времени потерь от реструктуризации.
Реализация механизма, предложенного банкам Центробанком, предусматривает возможность выбора руководством финучреждения оптимального варианта. Банкам предложено или понести расходы единовременно, или равномерно распределить убытки со списанием на финансовый результат на протяжении всего срока, оставшегося до погашения кредита заемщиком.
Как известно, 23 января текущего года Центробанк рекомендовал коммерческим банкам реструктуризировать валютную ипотеку, выданную до 1 января 2015 года, а также пени и штрафы, взыскиваемые по договору, в российские рубли. Для перевода в национальную валюту регулятор указал использовать курс, актуальный на 1 октября прошлого года – 39,38 рубля за доллар.
Банкиры не горят желанием реструктурировать долги, должники также недовольны.
Источники в банковской сфере сообщают прессе о том, что финансовые учреждения настаивают на некоторых коррективах при выполнении конвертации валютных ипотек в рубли. Банкиры убеждены, что ошибочно реструктурировать все займы. Они предлагают перевести в национальную валюту лишь те займы, владельцы которых оказались в особенно тяжелом положении. Если перевод в рубли валютных кредитов будет проведен лишь в тех случаях, когда заемщику особенно трудно выплачивать взносы – убытки банковской системы можно будет сократить в 4-10 раз.
Недовольство по поводу предложения Центробанка выражают и держатели валютных ипотек. Они называют меру недостаточной, поскольку на 1 октября курсы доллара и евро уже начали стремительный рост. Заемщики утверждают, что даже при условии реструктуризации кредитов суммы ежемесячных взносов будут для семей в охваченном кризисом государстве ношей неподъемной.
Заемщики написали открытое письмо главе Российского государства с предложением по решению проблемы валютных кредитов. Всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков в письме президенту отмечает, что оптимальным вариантом разрешения сложностей будет принятие законопроекта, подготовленного депутатами «Справедливой России».
В положениях законопроекта содержится требование об уравнивании прав владельцев рублевых и валютных ипотек. Документ, внесенный в Госдуму в середине января текущего года, предлагается провести пересчет валютных кредитов в рубли согласно курсу, актуальному на день оформления договора займа. К примеру, если кредит оформлен в январе 2005 года, сейчас заемщик должен погашать задолженность в рублях по курсу около 28 рублей за доллар.
Составители послания обратили внимание главы государства на то, что никоим образом не просят списать их долги, однако готовы выполнять лишь «справедливые обязательства», выраженные в рублях. Именно поэтому заемщики попросили Владимира Владимировича способствовать скорейшему принятию «соответствующих решений на государственном уровне».
В качестве аргументации своих просьб заемщики указывают то обстоятельство, что проблемы на валютном рынке в значительной степени обусловлены событиями геополитического характера. Именно владельцы валютных займов, по утверждению авторов письма, являются той группой населения, которая пострадала от экономических санкций и политических интриг, организованных Западом.
В то же время, как подчеркнули составители послания, что обращаются к Владимиру Владимировичу не только как к главе государства. Согласно тексту письма, обращение заемщиков адресовано хозяину Кремля также как патриоту и человеку, который отстаивает интересы своего государства и соотечественников.
Центробанк приводит сведения, согласно которым, сумма просроченной задолженности по валютным ипотекам на протяжении прошлого года выросла на 20,66 процента, достигнув суммы в 17,143 миллиарда рублей. «На данное время в курсе рубля по отношению к доллару наблюдается рост американской валюты в рублевом выражении», – констатируют аналитики компании RVD Markets.
