«Правительство Российской Федерации утвердило постановление относительно снижения субсидируемой ипотечной ставки до 12 процентов», - сообщает пресс-служба Кабмина. Субсидии предоставлялись и раньше - на возмещение недополученной прибыли кредитных организаций при выдаче физлицам кредитов под 13 процентов годовых.
Вышеуказанное постановление было принято в связи с понижением Центробанком России ключевой ставки до 14 процентов. В сообщении сказано, что такого рода решение позволит гражданам страны получать ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке по льготной ставке, а также сохранить объем субсидии для АИЖК и банков на определенных ранее условиях.
Как уже сообщалось, во время заседания правительственной комиссии было одобрено решение относительно снижения ипотечной ставки по кредитам, субсидируемым государством, из-за понижения ключевой ставки российским Центробанком до 14 процентов.
Поправка относительно понижения ставки по ипотеке до 12 процентов годовых была внесена в постановление российского правительства, которое было принято 13 марта текущего года. Иные параметры ранее утвержденной программы не будут подвержены изменениям. В частности, вышеуказанным документом устанавливается, что возможность получения рублевого кредита по льготной ставке будут иметь заемщики, заключившие кредитный договор, срок действия которого до тридцати лет, в период с 1 марта нынешнего года по 1 марта 2016 года, а также самостоятельно оплатившие 20 процентов общей стоимости жилья. Максимальная сумма льготных кредитов определена в размере 8 миллионов рублей при покупке жилья в российской столице, Московской области, Санкт-Петербурге, а также до 3 миллионов рублей во всех остальных регионах государства.
Антон Силуанов, министр финансов России, ранее заявил, что ставку ниже 12 процентов по ипотечным кредитам, которые субсидируются из казны, государство понижать не будет, даже если Центробанк опять примет решение понизить ключевую ставку. «Согласно нашему мнению, а также согласно оценкам самих банков, 12 процентов является вполне доступной ставкой, при которой ипотека будет привлекательной», - отметил министр. Кроме этого, он подчеркнул, что показатель годовой инфляции в РФ на данный момент превышает 16 процентов, поэтому приобретение квартир в новостройках за счет ставки в 12 процентов, субсидируемой государством, - это «в любом случае выгодное вложение».
Согласно словам министра, уже 11 банков сообщили о своей готовности поучаствовать в вышеуказанной государственной программе. При этом общая сумма кредитов, которые банки уже готовы выдать, составляет 400 миллиардов рублей. «Эта программа будет действовать на протяжении года, до 1 марта 2016 года. Желающим купить новое жилье в новостройках необходимо быстрее думать, чтобы успеть воспользоваться такой возможностью», - подчеркнул Силуанов.
Одновременно с этим тем, кто пожелает купить жилье на вторичном рынке, рассчитывать на низкие ставки не стоит, поскольку, как отметил Силуанов, субсидировать ипотечные ставки для «вторички» власти не собираются.
Банки начинают раздавать льготные кредиты.
Как стало известно журналистам «Биржевого лидера», правительство Российской Федерации в рамках постановления, подписанного на прошлой неделе, на субсидирование ипотечной ставки выделило из бюджета двадцать миллиардов рублей. Государство приняло решение компенсировать разницу между ставкой банка, которая не должна быть больше ключевой плюс 3,5 процентных пункта, и ставкой для заемщика, которая не должна быть выше 13 процентов. При сегодняшней ключевой ставке выходит, что государство погасит 4,5 процентных пункта.
Некоторые из банков уже заявили о начале процесса выдачи кредитов согласно государственной программе. В частности, Сбербанк заявил о готовности выдать льготных кредитов на сумму в 200 миллиардов рублей, ВТБ24 планирует выдать кредитов на 100 миллиардов рублей. Это 75 процентов от объема программы, который был заявлен в вышеуказанном постановлении.
Руководство Сбербанка предложило ипотечную ставку в рамках программы в 12 процентов, не дожидаясь соответствующего решения правительства. Руководство ВТБ распространило релиз, согласно которому банк предлагает ставку в 12 процентов после того, как правительством будет принято соответствующее решение.
Ставку ниже 13 процентов предложил не только Сбербанк. К примеру, у банка «Открытие» размер ставки составляет 12,55 процента годовых, однако минимальный первый взнос по такого рода кредиту должен составлять 50 процентов. Если первый взнос от 30 процентов, то ставка будет составлять 12,95 процента. «Согласно нашим расчетам, в рамках этой программы на протяжении текущего года будет выдано около 60 процентов ипотечных кредитов», - отмечает Анна Юдина, вице-президент банка «Открытие».
Стоит отметить, что о своем интересе поучаствовать в программе заявили множество банков, однако с конкретными параметрами большинство из них еще не определились. В частности, об этом сообщили пресс-службы Абсолют Банка, Райффайзенбанка, банка «ДельтаКредит», Связь-банка. Кроме этого, представитель банка Нордеа Банк сообщил, что их банк принимать участие в указанной программе не будет.
